回迁户购买合同模板

回迁户购买合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“卖方”）：[填写卖方的全称]

地址：[填写卖方的地址]

联系方式：[填写卖方的联系方式]

乙方（以下简称“买方”）：[填写买方的全称]

地址：[填写买方的地址]

联系方式：[填写买方的联系方式]

鉴于卖方为回迁户，拥有位于[填写具体地址]的房产（以下简称“房产”）一套，房产证号：[填写房产证号]，愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写具体地址]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房产现状为[填写房产现状，如：已装修、未装修等]。

1.3房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有合法所有权。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所拥有的房产。

2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限，如：30日内]支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余房款买方应按[填写还款方式，如：银行按揭、公积金贷款等]的方式在[填写贷款期限，如：5年内]一次性还清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期，如：3个月内]将房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订后[填写过户日期，如：3个月内]办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在法律纠纷、产权争议等问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写卖方的盖章]

乙方（买方）：[填写买方的盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款合同复印件（如适用）

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“卖方”）：[填写卖方的全称]

地址：[填写卖方的地址]

联系方式：[填写卖方的联系方式]

第三方主体（以下简称“担保方”）：[填写担保方的全称]

地址：[填写担保方的地址]

联系方式：[填写担保方的联系方式]

乙方（以下简称“买方”）：[填写买方的全称]

地址：[填写买方的地址]

联系方式：[填写买方的联系方式]

鉴于卖方为回迁户，拥有位于[填写具体地址]的房产（以下简称“房产”）一套，房产证号：[填写房产证号]，愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，并在第三方担保方的见证下，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写具体地址]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房产现状为[填写房产现状，如：已装修、未装修等]。

1.3房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有合法所有权。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所拥有的房产。

2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限，如：30日内]支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余房款买方应按[填写还款方式，如：银行按揭、公积金贷款等]的方式在[填写贷款期限，如：5年内]一次性还清。

2.3买方支付房款及履行合同义务的过程，由担保方进行监督和确认，确保买方按照约定履行合同。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期，如：3个月内]将房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订后[填写过户日期，如：3个月内]办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

3.3担保方对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保双方按照约定完成房产交付和过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在法律纠纷、产权争议等问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方在房产交易过程中，有权要求担保方对买方的付款及过户情况进行监督，确保买方按照合同约定履行义务。

4.3在买方未按照约定支付房款或未履行合同义务的情况下，甲方有权要求担保方承担相应的责任，包括但不限于垫付房款、承担违约金等。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方未按照约定支付房款或未履行合同义务的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

5.2买方在房产交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求担保方承担相应的责任，包括但不限于垫付房款、承担违约金等。

5.3买方在房产过户后，未经甲方同意，不得将房产再次出售或进行其他形式的交易。

第六条担保方的责任和义务

6.1担保方应对买方的付款及过户情况进行监督，确保买方按照合同约定履行义务。

6.2在买方未按照约定支付房款或未履行合同义务的情况下，担保方有权要求买方履行合同约定，或承担相应的责任。

6.3担保方应对甲乙双方的权益进行保障，如发生纠纷，担保方应协助甲乙双方进行调解。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写卖方的盖章]

乙方（买方）：[填写买方的盖章]

第三方主体（担保方）：[填写担保方的盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款合同复印件（如适用）

5.担保方相关资质证明复印件

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“卖方”）：[填写卖方的全称]

地址：[填写卖方的地址]

联系方式：[填写卖方的联系方式]

第三方主体（以下简称“担保方”）：[填写担保方的全称]

地址：[填写担保方的地址]

联系方式：[填写担保方的联系方式]

乙方（以下简称“买方”）：[填写买方的全称]

地址：[填写买方的地址]

联系方式：[填写买方的联系方式]

鉴于卖方为回迁户，拥有位于[填写具体地址]的房产（以下简称“房产”）一套，房产证号：[填写房产证号]，愿意将该房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，并在第三方担保方的见证下，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写具体地址]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房产现状为[填写房产现状，如：已装修、未装修等]。

1.3房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有合法所有权。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方所拥有的房产。

2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限，如：30日内]支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余房款买方应按[填写还款方式，如：银行按揭、公积金贷款等]的方式在[填写贷款期限，如：5年内]一次性还清。

2.3买方支付房款及履行合同义务的过程，由担保方进行监督和确认，确保买方按照约定履行合同。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期，如：3个月内]将房产交付给买方。

3.2买方应在本合同签订后[填写过户日期，如：3个月内]办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

3.3担保方对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保双方按照约定完成房产交付和过户手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在房产交易过程中，有权要求担保方对卖方的房产所有权及房产现状进行核实，确保房产的真实性、合法性。

4.2乙方在房产过户前，有权要求担保方对甲方的身份及房产证号进行核实，确保甲方为房产的合法所有权人。

4.3在甲方未按照约定交付房产或存在其他违约行为的情况下，乙方有权要求担保方承担相应的责任，包括但不限于垫付房款、承担违约金等。

第五条卖方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定交付房产或存在其他违约行为的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

5.2甲方在房产交易过程中，如出现违约行为，乙方有权要求担保方承担相应的责任，包括但不限于垫付房款、承担违约金等。

5.3甲方在房产过户后，未经乙方同意，不得将房产再次出售或进行其他形式的交易。

第六条担保方的责任和义务

6.1担保方应对甲方的房产所有权及房产现状进行核实，确保房产的真实性、合法性。

6.2在甲方未按照约定交付房产或存在其他违约行为的情况下，担保方有权要求甲方履行合同约定，或承担相应的责任。

6.3担保方应对乙方的权益进行保障，如发生纠纷，担保方应协助乙方进行调解。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字