物业签合同模板

物业签合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“业主”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1物业负责对物业小区内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，确保公共区域的卫生、安全、美观。

1.2物业负责对物业小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。

1.3物业负责对物业小区内的绿化进行养护管理，保持绿化区域的整洁、美观。

1.4物业应建立健全物业管理规章制度，加强对物业小区内的安全保卫工作，确保业主的人身及财产安全。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等。

2.2物业服务费的收费标准及计算方式如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；

2.3乙方应在每月__日前将当月的物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，按__%的标准支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约__年。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定服务，并可要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方盖章：__________乙方盖章：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业小区物业管理规章制度

2.物业小区设施设备清单

3.物业小区绿化养护管理计划

4.物业小区安全保卫措施方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜，并引入第三方主体进行协同管理，达成如下协议：

第一条物业服务内容与第三方主体协同

1.1物业负责对物业小区内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，确保公共区域的卫生、安全、美观。

1.2物业负责对物业小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。

1.3物业负责对物业小区内的绿化进行养护管理，保持绿化区域的整洁、美观。

1.4物业应建立健全物业管理规章制度，加强对物业小区内的安全保卫工作，确保业主的人身及财产安全。

1.5第三方主体负责协助甲方进行物业管理，提供专业化的管理咨询和技术支持，提升物业管理水平。

第二条物业服务费用与第三方主体协同

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等。

2.2物业服务费的收费标准及计算方式如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；

2.3乙方应在每月__日前将当月的物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，按__%的标准支付滞纳金。

第三条物业服务期限与第三方主体协同

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约__年。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体应按照甲方的要求，提供专业化的物业管理咨询服务，协助甲方提高物业管理水平。

4.2第三方主体应按照约定时间向甲方提供物业管理报告，对物业管理过程中出现的问题提出解决方案。

4.3第三方主体在物业管理过程中，如需进入业主家中进行维修、检查等工作，应提前通知业主，并尊重业主的隐私权。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方支付违约金。

5.2乙方违反物业管理规章制度，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在合同期内要求提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权对物业服务质量进行监督和检查，确保物业管理符合合同约定。

6.2甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前通知乙方。

6.3甲方在合同期内有权解除合同，提前通知乙方。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方盖章：__________乙方盖章：__________

第三方主体（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业小区物业管理规章制度

2.物业小区设施设备清单

3.物业小区绿化养护管理计划

4.物业小区安全保卫措施方案

5.第三方主体物业管理咨询服务协议

第三方主体作为专业的物业管理咨询机构，其介入物业合同的目的在于协助甲方提高物业管理水平，提升物业服务质量，满足乙方及业主的物业管理需求。通过引入第三方主体，甲方能够更好地发挥其主导作用，确保物业管理的合规性、专业性和高效性。同时，甲方在合同中明确自身的权益和乙方的违约责任，有利于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。在此基础上，甲方、乙方和第三方主体共同协作，共同推进物业管理的持续改进和发展，为业主创造更加舒适、安全、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方支付物业管理服务费用事宜，并引入第三方主体进行协同管理，达成如下协议：

第一条物业服务内容与第三方主体协同

1.1甲方负责对物业小区内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，确保公共区域的卫生、安全、美观。

1.2甲方负责对物业小区内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。

1.3甲方负责对物业小区内的绿化进行养护管理，保持绿化区域的整洁、美观。

1.4甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业小区内的安全保卫工作，确保业主的人身及财产安全。

1.5第三方主体负责协助甲方进行物业管理，提供专业化的管理咨询和技术支持，提升物业管理水平。

第二条物业服务费用与第三方主体协同

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等。

2.2物业服务费的收费标准及计算方式如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；

2.3乙方应在每月__日前将当月的物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，按__%的标准支付滞纳金。

第三条物业服务期限与第三方主体协同

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约__年。

第四条乙方的权益主导

4.1乙方有权对物业服务质量进行监督和检查，确保物业管理符合合同约定。

4.2乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前通知甲方。

4.3乙方在合同期内有权解除合同，提前通知甲方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定提供物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并可要求甲方支付违约金。

5.2甲方违反物业管理规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同期内要求提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%。

第六条第三方主体的责权利

6.1第三方主体应按照乙方及甲方的要求，提供专业化的物业管理咨询服务，协助甲方提高物业管理水平。

6.2第三方主体应按照约定时间向乙方及甲方提供物业管理报告，对物业管理过程中出现的问题提出解决方案。

6.3第三方主体在物业管理过程中，如需进入业主家中进行维修、检查等工作，应提前通知业主，并尊重业主的隐私权。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方盖章：__________乙方盖章：__________

第三方主体（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业小区物业管理规章制度

2.物业小区设施设备清单

3.物业小区绿化养护管理计划

4.物业小区安全保卫措施方案

5.第三方主体物业管理咨询服务协议

乙方为主导