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文档简介
重庆门市出租合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于重庆市的门市出租给乙方使用,乙方承租甲方门市一事,经充分协商,达成以下协议:
第一条出租门市的描述
1.1甲方出租的门市位于__________(地址),门市面积为__________平方米。
1.2甲方保证其对出租门市享有合法的出租权,门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供正规发票。
3.3租赁期间,如遇市场行情变化,甲乙双方可协商调整租金,调整后的租金应在新的租赁合同中予以明确。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市交还给甲方,甲方在确认门市无损坏、无欠租等情况下,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证门市的结构和设施安全,确保门市在租赁期间符合乙方经营需要。
5.2甲方应负责门市的物业管理和维护,确保门市周边环境的整洁和安全。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入门市。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金,不得逾期支付。
6.2乙方应合理使用门市,不得擅自改变门市的结构和用途,不得损坏门市的设施。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
7.2在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金人民币__________元。
7.3在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方违约金人民币__________元。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.门市房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于重庆市的门市出租给乙方使用,乙方承租甲方门市,丙方作为第三方担保方提供担保一事,经充分协商,达成以下协议:
第一条出租门市的描述
1.1甲方出租的门市位于__________(地址),门市面积为__________平方米。
1.2甲方保证其对出租门市享有合法的出租权,门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供正规发票。
3.3租赁期间,如遇市场行情变化,甲乙双方可协商调整租金,调整后的租金应在新的租赁合同中予以明确。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市交还给甲方,甲方在确认门市无损坏、无欠租等情况下,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证门市的结构和设施安全,确保门市在租赁期间符合乙方经营需要。
5.2甲方应负责门市的物业管理和维护,确保门市周边环境的整洁和安全。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入门市。
5.4甲方有权在租赁期间内选择丙方作为第三方担保方,丙方应对乙方履行合同承担连带责任。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金,不得逾期支付。
6.2乙方应合理使用门市,不得擅自改变门市的结构和用途,不得损坏门市的设施。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。
6.4若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。
第七条丙方作为第三方担保方的义务
7.1丙方应对乙方履行合同承担连带责任,确保乙方按期支付租金。
7.2如乙方逾期支付租金,甲方有权直接要求丙方支付租金及滞纳金。
7.3丙方应在合同签订时向甲方提供有效的担保措施,如提供房产抵押或支付一定金额的保证金。
第八条合同的变更和解除
8.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经甲方和丙方确认。
8.2在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金人民币__________元。
8.3在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方违约金人民币__________元。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.门市房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.丙方担保材料复印件
第三方介入的意义和目的:
第三方担保方的介入,可以为甲方提供额外的保障,确保乙方按期支付租金,减少甲方的风险。同时,第三方担保方可以协调甲乙双方的关系,促进合同的履行。第三方担保方的介入,也体现了甲方对乙方信用的一种认可,增加了合同的可靠性。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导合同的签订,可以确保自身的权益得到充分的保障。通过设定租金、租赁期限、违约金等条款,甲方可以确保自己的利益不受损失。同时,通过引入第三方担保方,甲方可以进一步降低风险,确保乙方按期支付租金。甲方的主导地位也体现了甲方对合同内容的掌控,以及对乙方信用的一种要求。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方担保方):__________
鉴于甲方为门市的合法所有权人,愿意将其门市出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方门市,并鉴于丙方愿意为乙方的履行提供担保,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成以下协议:
第一条出租门市的描述
1.1甲方出租的门市位于__________(地址),门市面积为__________平方米。
1.2甲方保证其对出租门市享有合法的出租权,门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供正规发票。
3.3租赁期间,如遇市场行情变化,甲乙双方可协商调整租金,调整后的租金应在新的租赁合同中予以明确。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市交还给甲方,甲方在确认门市无损坏、无欠租等情况下,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用门市,进行正常的经营活动。
5.2乙方应合理使用门市,不得擅自改变门市的结构和用途,不得损坏门市的设施。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。
5.4乙方有权在租赁期间内选择丙方作为第三方担保方,丙方应对乙方履行合同承担连带责任。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证门市的结构和设施安全,确保门市在租赁期间符合乙方经营需要。
6.2甲方应负责门市的物业管理和维护,确保门市周边环境的整洁和安全。
6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入门市。
第七条丙方作为第三方担保方的义务
7.1丙方应对乙方履行合同承担连带责任,确保乙方按期支付租金。
7.2如乙方逾期支付租金,甲方有权直接要求丙方支付租金及滞纳金。
7.3丙方应在合同签订时向甲方提供有效的担保措施,如提供房产抵押或支付一定金额的保证金。
第八条合同的变更和解除
8.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经乙方和丙方确认。
8.2在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方违约金人民币__________元。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.门市房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.丙方担保材料复印件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导合同的签订,可以确保自身的权益得到充分的保障。通过设定租金、租赁期限、违约金等条款,乙方可以确保自己的利益不受损失
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