小伙买房合同模板

小伙买房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条购买价格

2.1甲方向乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证原件交付给甲方。

第三条付款方式及进度

3.1甲方采取以下第__________种方式支付购房款：

（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付成交价格的全部房款。

（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付成交价格的____%作为首付款，剩余房款由甲方申请银行贷款支付。

3.2甲方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响甲方居住和使用的情形。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定时间交付房屋或过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施设备清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.付款凭证及转账记录

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

身份/资质号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下房屋，并考虑到第三方主体在本次交易中的特殊地位和作用，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体作为本次房屋交易的担保方和协调方，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于核实房屋权属、办理过户手续、提供交易咨询服务等。

1.2第三方主体应独立承担其在本合同项下的义务和责任，与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间、方式交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

2.2甲方有权要求第三方主体提供真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁、抵押等情况。

2.3甲方在支付房款后，有权要求乙方按照约定时间办理过户手续，并将房屋所有权证交付给甲方。

2.4甲方在发现房屋存在质量问题或其他影响居住和使用的情形时，有权要求乙方或第三方主体及时予以修复。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定时间、方式交付房屋，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

3.2乙方应协助甲方和第三方主体办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋所有权证交付给甲方。

3.3乙方不得以任何理由延迟交付房屋或办理过户手续，否则应承担违约责任。

3.4乙方应承担房屋质量问题或其他影响居住和使用情形的责任，并按照甲方要求及时予以修复。

第四条第三方主体义务及责任

4.1第三方主体应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋交易相关的担保和协调服务。

4.2第三方主体应确保甲乙双方交易的安全性和合法性，包括但不限于核实房屋权属、办理过户手续等。

4.3第三方主体应独立承担其在本合同项下的义务和责任，与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。

4.4第三方主体在发现房屋存在质量问题或其他影响居住和使用情形时，应立即通知甲方和乙方，并协助解决。

第五条违约责任及赔偿

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未能按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.3第三方主体未能按照本合同约定提供担保和协调服务的，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施设备清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.付款凭证及转账记录

5.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供房屋交易的安全性和合法性保障，确保甲乙双方交易顺利进行。第三方主体的介入有利于核实房屋权属、办理过户手续，并提供交易咨询服务，从而保障甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定时间、方式交付房屋，并符合合同约定的交付条件。总之，第三方主体介入本合同的意义和目的在于为甲方和乙方提供房屋交易的安全性和合法性保障，确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

合同双方：

甲方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

身份/资质号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下房屋，并考虑到第三方主体在本次交易中的特殊地位和作用，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方主体作为本次房屋交易的担保方和协调方，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于核实房屋权属、办理过户手续、提供交易咨询服务等。

1.2第三方主体应独立承担其在本合同项下的义务和责任，与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间、方式支付购房款，并确保甲方符合合同约定的支付条件。

2.2乙方有权要求第三方主体提供真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁、抵押等情况。

2.3乙方在收到购房款后，有权要求甲方按照约定时间办理过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

2.4乙方在发现房屋存在质量问题或其他影响居住和使用的情形时，有权要求甲方或第三方主体及时予以修复。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定时间、方式支付购房款，并确保支付的款项符合合同约定的条件。

3.2甲方应协助乙方和第三方主体办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方。

3.3甲方不得以任何理由延迟支付购房款或办理过户手续，否则应承担违约责任。

3.4甲方应承担房屋质量问题或其他影响居住和使用情形的责任，并按照乙方要求及时予以修复。

第四条第三方主体义务及责任

4.1第三方主体应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋交易相关的担保和协调服务。

4.2第三方主体应确保甲乙双方交易的安全性和合法性，包括但不限于核实房屋权属、办理过户手续等。

4.3第三方主体应独立承担其在本合同项下的义务和责任，与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。

4.4第三方主体在发现房屋存在质量问题或其他影响居住和使用情形时，应立即通知甲方和乙方，并协助解决。

第五条违约责任及赔偿

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未能按照本合同约定时间支付购房款或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3第三方主体未能按照本合同约定提供担保和协调服务的，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施设备清单

3.房屋买卖合同补充协议

4.付款凭证及转账记录

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够要求甲方按照约定时间、方式支付购房款，并确保甲方符合合同约定的支付条件。此外，乙方还有权要求甲方在发现房屋存在质量问题或其他影