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文档简介
改善房屋租赁合同模板第一篇范文:合同编号:__________
改善房屋租赁合同
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年____月____日签订:
甲方(以下简称“出租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
乙方(以下简称“承租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
鉴于:
1.出租方是拥有合法房屋所有权的个人/单位,愿意将房屋出租给承租方使用;
2.承租方愿意租赁出租方的房屋,并按照本合同的约定支付租金及履行相应义务;
3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同,共同遵守以下条款。
第一条房屋及附属设施
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:_______________
1.3附属设施:____________________
1.4房屋用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每____月支付一次,每次支付____个月的租金。
3.3租金支付日:每月的____日。
第四条保证金
4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付保证金,金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同解除后,如承租方按照本合同的约定履行完毕所有义务,出租方应在扣除应由承租方承担的费用后,无息退还保证金。
第五条房屋使用及维修
5.1承租方应按照约定用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2承租方应爱护房屋及其附属设施,合理使用水、电、燃气等公共资源,并承担因使用不当造成损坏的维修费用。
5.3出租方应确保房屋及附属设施的正常使用,对因房屋本身原因导致的损坏,负责及时维修。
第六条保险
6.1承租方应在租赁期间为房屋及室内财产投保火险,并将保险单复印件交出租方备案。
第七条合同的变更、解除与终止
7.1双方同意,本合同的变更、解除与终止应符合法律规定,并签订书面协议。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条附件
10.1本合同附件包括但不限于:
附件一:房屋平面图
附件二:房屋附属设施清单
附件三:租赁期间水、电、燃气等公共资源使用情况
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份,双方各执一份。
11.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
签订日期:____年____月____日
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
改善房屋租赁合同
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年____月____日签订:
甲方(以下简称“出租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
乙方(以下简称“承租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
鉴于:
1.出租方是拥有合法房屋所有权的个人/单位,愿意将房屋出租给承租方使用;
2.承租方愿意租赁出租方的房屋,并按照本合同的约定支付租金及履行相应义务;
3.第三方愿意作为甲方的代理人/服务商,协助甲方管理房屋及其附属设施,确保房屋租赁事宜顺利进行;
4.双方及第三方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同,共同遵守以下条款。
第一条房屋及附属设施
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:_______________
1.3附属设施:____________________
1.4房屋用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每____月支付一次,每次支付____个月的租金。
3.3租金支付日:每月的____日。
第四条甲方权益主导条款
4.1甲方有权在租赁期内,根据市场行情调整租金,但需提前一个月通知乙方及第三方。
4.2甲方有权要求第三方对房屋进行定期检查和维护,确保房屋及附属设施处于良好状态。
4.3甲方有权在租赁期内,对房屋进行合理改造或装修,但需提前通知乙方及第三方,并确保不影响乙方正常居住。
第五条第三方责权利
5.1第三方负责协助甲方进行房屋租赁管理,包括但不限于收租、维修、投诉处理等。
5.2第三方有权依据本合同的约定,收取乙方支付的租金及费用,并按照甲方指示进行分配。
5.3第三方应确保甲方的权益不受损害,如有违约行为,第三方需承担相应责任。
第六条保证金
6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金,金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.2租赁期满或合同解除后,如乙方按照本合同的约定履行完毕所有义务,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后,无息退还保证金。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按约定支付租金,甲方有权要求第三方采取必要措施追缴租金,并要求乙方支付滞纳金。
7.2乙方不得擅自将房屋转租、转让或用作非法用途,如有违反,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
7.3乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,甲方有权要求乙方承担维修费用。
第八条合同的变更、解除与终止
8.1双方及第三方同意,本合同的变更、解除与终止应符合法律规定,并签订书面协议。
第九条争议解决
9.1双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条第三方介入的意义和目的
10.1第三方的介入,旨在确保甲方权益得到有效保障,提高房屋租赁管理的专业性和效率。
10.2第三方作为甲方的代理人/服务商,有利于平衡甲方与乙方的权益,促进租赁市场的健康发展。
第十一条甲方为主导的目的和意义
11.1本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方的合法权益,同时规范乙方的行为,确保租赁双方在公平、公正的环境下履行合同。
11.2甲方通过明确乙方的违约及限制条款,有效降低租赁风险,维护自身利益。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,三方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各执一份。
12.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
丙方(第三方):________________
签订日期:____年____月____日
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
房屋租赁与委托管理合同
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年____月____日签订:
甲方(以下简称“业主方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
乙方(以下简称“承租方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
丙方(以下简称“管理方”):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
身份证号码:_______________
鉴于:
1.业主方拥有合法房屋所有权,并愿意将该房屋出租给承租方使用;
2.承租方愿意租赁并使用业主方的房屋,并希望获得专业化的房屋管理服务;
3.管理方同意作为乙方的代理人,提供专业的房屋管理服务,确保乙方权益;
4.三方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同,共同遵守以下条款。
第一条房屋及附属设施
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:_______________
1.3附属设施:____________________
1.4房屋用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前三个月通知甲方和管理方,并签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每____月支付一次,每次支付____个月的租金。
3.3租金支付日:每月的____日。
第四条乙方权益主导条款
4.1乙方有权要求管理方提供专业的房屋维护和管理服务,确保房屋及附属设施的正常使用。
4.2乙方有权在租赁期内,要求甲方按照约定提供必要的房屋维修服务,确保居住环境的安全与舒适。
4.3乙方有权在租赁期满前,优先续租房屋。
第五条管理方责权利
5.1管理方负责协助乙方处理租赁期间的一切事宜,包括但不限于租金收缴、房屋维修、投诉处理等。
5.2管理方有权代表乙方与甲方协商租金调整、房屋维修等事宜。
5.3管理方应确保乙方权益不受损害,如有违约行为,管理方需承担相应责任。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方如未按约定提供房屋维修服务,乙方有权要求管理方采取措施,并由甲方承担因此产生的费用。
6.2甲方不得在租赁期内擅自进入房屋,干扰乙方的正常生活,如有违反,乙方有权要求甲方支付违约金。
6.3甲方应确保房屋符合租赁条件,如有瑕疵,乙方有权要求甲方在合理时间内修复。
第七条保证金
7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金,金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.2租赁期满或合同解除后,如乙方按照本合同的约定履行完毕所有义务,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后,无息退还保证金。
第八条合同的变更、解除与终止
8.1三方同意,本合同的变更、解除与终止应符合法律规定,并签订书面协议。
第九条争议解决
9.1三方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条乙方为主导的目的和意义
10.1本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益,确保乙方获得专业化的房屋管理服务。
10.2乙方通过明确甲方的违约及限制条款,有效降低租赁风险,保障自身利益。
第十一条弱化甲方为主导的意义和目的
11.1本合同的签订,弱化了甲方的主导地位,强
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