改善房屋租赁合同模板

改善房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

改善房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

鉴于：

1.出租方是拥有合法房屋所有权的个人/单位，愿意将房屋出租给承租方使用；

2.承租方愿意租赁出租方的房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行相应义务；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条房屋及附属设施

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：_______________

1.3附属设施：____________________

1.4房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3租金支付日：每月的____日。

第四条保证金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，如承租方按照本合同的约定履行完毕所有义务，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还保证金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2承租方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水、电、燃气等公共资源，并承担因使用不当造成损坏的维修费用。

5.3出租方应确保房屋及附属设施的正常使用，对因房屋本身原因导致的损坏，负责及时维修。

第六条保险

6.1承租方应在租赁期间为房屋及室内财产投保火险，并将保险单复印件交出租方备案。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，本合同的变更、解除与终止应符合法律规定，并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附件

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋附属设施清单

附件三：租赁期间水、电、燃气等公共资源使用情况

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

改善房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

鉴于：

1.出租方是拥有合法房屋所有权的个人/单位，愿意将房屋出租给承租方使用；

2.承租方愿意租赁出租方的房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行相应义务；

3.第三方愿意作为甲方的代理人/服务商，协助甲方管理房屋及其附属设施，确保房屋租赁事宜顺利进行；

4.双方及第三方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条房屋及附属设施

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：_______________

1.3附属设施：____________________

1.4房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3租金支付日：每月的____日。

第四条甲方权益主导条款

4.1甲方有权在租赁期内，根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方及第三方。

4.2甲方有权要求第三方对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

4.3甲方有权在租赁期内，对房屋进行合理改造或装修，但需提前通知乙方及第三方，并确保不影响乙方正常居住。

第五条第三方责权利

5.1第三方负责协助甲方进行房屋租赁管理，包括但不限于收租、维修、投诉处理等。

5.2第三方有权依据本合同的约定，收取乙方支付的租金及费用，并按照甲方指示进行分配。

5.3第三方应确保甲方的权益不受损害，如有违约行为，第三方需承担相应责任。

第六条保证金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方按照本合同的约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还保证金。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求第三方采取必要措施追缴租金，并要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方不得擅自将房屋转租、转让或用作非法用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1双方及第三方同意，本合同的变更、解除与终止应符合法律规定，并签订书面协议。

第九条争议解决

9.1双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1第三方的介入，旨在确保甲方权益得到有效保障，提高房屋租赁管理的专业性和效率。

10.2第三方作为甲方的代理人/服务商，有利于平衡甲方与乙方的权益，促进租赁市场的健康发展。

第十一条甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，同时规范乙方的行为，确保租赁双方在公平、公正的环境下履行合同。

11.2甲方通过明确乙方的违约及限制条款，有效降低租赁风险，维护自身利益。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

12.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁与委托管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“业主方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

身份证号码：_______________

鉴于：

1.业主方拥有合法房屋所有权，并愿意将该房屋出租给承租方使用；

2.承租方愿意租赁并使用业主方的房屋，并希望获得专业化的房屋管理服务；

3.管理方同意作为乙方的代理人，提供专业的房屋管理服务，确保乙方权益；

4.三方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条房屋及附属设施

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：_______________

1.3附属设施：____________________

1.4房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月通知甲方和管理方，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3租金支付日：每月的____日。

第四条乙方权益主导条款

4.1乙方有权要求管理方提供专业的房屋维护和管理服务，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2乙方有权在租赁期内，要求甲方按照约定提供必要的房屋维修服务，确保居住环境的安全与舒适。

4.3乙方有权在租赁期满前，优先续租房屋。

第五条管理方责权利

5.1管理方负责协助乙方处理租赁期间的一切事宜，包括但不限于租金收缴、房屋维修、投诉处理等。

5.2管理方有权代表乙方与甲方协商租金调整、房屋维修等事宜。

5.3管理方应确保乙方权益不受损害，如有违约行为，管理方需承担相应责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供房屋维修服务，乙方有权要求管理方采取措施，并由甲方承担因此产生的费用。

6.2甲方不得在租赁期内擅自进入房屋，干扰乙方的正常生活，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方应确保房屋符合租赁条件，如有瑕疵，乙方有权要求甲方在合理时间内修复。

第七条保证金

7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2租赁期满或合同解除后，如乙方按照本合同的约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还保证金。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1三方同意，本合同的变更、解除与终止应符合法律规定，并签订书面协议。

第九条争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方获得专业化的房屋管理服务。

10.2乙方通过明确甲方的违约及限制条款，有效降低租赁风险，保障自身利益。

第十一条弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同的签订，弱化了甲方的主导地位，强