2024长沙商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付地点：____________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照合同约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：____________________。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。（2）负责商铺的物业管理和维护，保证商铺的安全和公共设施的正常使用。（3）在合同约定的范围内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租金和支付方式，及时足额支付租金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。（3）按照约定的经营范围经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：（1）甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款。（2）合同变更后，甲乙双方应当签署书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同的解除：（1）租赁期满，乙方按照约定退还商铺。（2）乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。（3）甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供商铺，或者乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或要求对方提供详细解释。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方为合法的权利人。解决办法：要求对方提供相关的营业执照、身份证明等文件，并通过合法途径进行核实。3.确保合同中的租金、期限、用途等关键条款符合自己的预期。解决办法：在签订合同前，对比市场行情，必要时可与对方进行协商调整。4.注意合同中的违约责任和解决争议的方式，确保自己了解违约的后果。解决办法：了解相关法律法规，明确自己的权益和义务，避免违约情况的发生。5.确保合同中有对合同变更和解除的具体规定。解决办法：如有变更或解除需求，按照合同约定提前通知对方，并按照约定支付违约金。6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。解决办法：合同签字盖章后，双方各保留一份原件，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并愿意将商铺出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有权人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁商铺的使用者，需按照约定支付租金，并合理使用商铺。3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方使用商铺的对价，按照约定的标准和方式支付给出租方。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用商铺的开始和结束时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是维护合同双方合法权益，确保合同顺利履行的重要环节。应用场合：1.适用于长沙地区的商铺租赁双方，作为租赁合同的范本。2.适用于商铺所有权人将商铺出租给经营者的情况。3.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。补充条款：1.商铺交付：明确商铺交付的时间、条件和标准，包括商铺内的设施设备状况等。2.维修责任：规定维修责任的承担方和维修范围，以及维修费用的承担方式。3.保险责任：明确双方应承担的保险责任，以及保险理赔的程序和费用承担。4.转租规定：禁止或限制乙方将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并明确终止条件和违约金等。6.合同续签：明确合同续签的条件、时间和续签租金的标准等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在交付时的现状，作为合同履行的参考。3.商铺设施设备清