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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________鉴于甲方是商铺的合法所有权人,愿意将该商铺出租给乙方使用;乙方愿意承租该商铺,并按照约定的条款和条件使用和经营,双方经过友好协商,达成如下协议:第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置:____________________1.2商铺面积:____________________1.3商铺用途:____________________1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准:每月人民币(大写):________元整(小写):_____元。2.2租金支付方式:每月__日前,乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付地点:____________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照合同约定的用途使用和经营商铺,不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为:____________________。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)保证商铺在租赁期间符合租赁用途,具备必要的使用条件。(2)负责商铺的物业管理和维护,保证商铺的安全和公共设施的正常使用。(3)在合同约定的范围内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务:(1)按照约定的租金和支付方式,及时足额支付租金。(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和设施。(3)按照约定的经营范围经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更:(1)甲乙双方同意,可以书面形式变更本合同的条款。(2)合同变更后,甲乙双方应当签署书面变更协议,作为本合同的附件。5.2合同的解除:(1)租赁期满,乙方按照约定退还商铺。(2)乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。(3)甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供商铺,或者乙方未按照约定支付租金,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。解决办法:如有疑问,应及时向专业律师咨询,或要求对方提供详细解释。2.确认合同双方的身份和资质,确保对方为合法的权利人。解决办法:要求对方提供相关的营业执照、身份证明等文件,并通过合法途径进行核实。3.确保合同中的租金、期限、用途等关键条款符合自己的预期。解决办法:在签订合同前,对比市场行情,必要时可与对方进行协商调整。4.注意合同中的违约责任和解决争议的方式,确保自己了解违约的后果。解决办法:了解相关法律法规,明确自己的权益和义务,避免违约情况的发生。5.确保合同中有对合同变更和解除的具体规定。解决办法:如有变更或解除需求,按照合同约定提前通知对方,并按照约定支付违约金。6.注意合同的签字盖章流程,确保合同的有效性。解决办法:合同签字盖章后,双方各保留一份原件,以备不时之需。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有商铺所有权,并愿意将商铺出租给他人的当事人。解释:出租方是商铺的所有权人,有权将商铺出租给他人使用。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。解释:承租方是租赁商铺的使用者,需按照约定支付租金,并合理使用商铺。3.租金:指承租方为使用商铺,按照约定向出租方支付的费用。解释:租金是承租方使用商铺的对价,按照约定的标准和方式支付给出租方。4.租赁期限:指承租方使用商铺的时间范围。解释:租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用商铺的开始和结束时间。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释:违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释:争议解决是维护合同双方合法权益,确保合同顺利履行的重要环节。应用场合:1.适用于长沙地区的商铺租赁双方,作为租赁合同的范本。2.适用于商铺所有权人将商铺出租给经营者的情况。3.适用于各类商业用途的商铺租赁,包括但不限于零售、餐饮、办公等。补充条款:1.商铺交付:明确商铺交付的时间、条件和标准,包括商铺内的设施设备状况等。2.维修责任:规定维修责任的承担方和维修范围,以及维修费用的承担方式。3.保险责任:明确双方应承担的保险责任,以及保险理赔的程序和费用承担。4.转租规定:禁止或限制乙方将商铺转租给第三方,以及转租的条件和程序。5.提前终止合同:规定在特定情况下,双方有权提前终止合同,并明确终止条件和违约金等。6.合同续签:明确合同续签的条件、时间和续签租金的标准等。附件列表:1.商铺所有权证明文件:包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频:记录商铺在交付时的现状,作为合同履行的参考。3.商铺设施设备清

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