2024门面租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位置：_____________________1.2门面面积：_____________________平方米1.3门面用途：_____________________二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证门面的完整性，确保门面在租赁期间符合乙方经营需求。4.2甲方应负责门面内的公共设施的正常运行，并承担相关费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营门面。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.3乙方应在租赁期满后，将门面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确门面位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积和用途，并可附上门面照片等证明材料。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免逾期支付租金等现象。解决办法：合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付时间及滞纳金等条款。4.双方权利和义务要明确，防止违约行为。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、缴纳税费等。5.违约责任要明确，以便在发生违约时能及时解决纠纷。解决办法：合同中明确规定违约金数额及计算方式，以及纠纷解决途径。6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费和其他费用。解决办法：在合同中明确税费和其他费用的承担方，或者在合同附件中列明相关税费和费用。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面用于经营或其他目的的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用门面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的身份、资格、信用等进行调查和核实的行为。9.门面所在地：指门面所在的具体地理位置。10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，根据合同纠纷的性质和金额，选择相应级别的人民法院进行诉讼。应用场合：1.适用于甲方拥有门面所有权或使用权，愿意将门面出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁门面进行经营或其他目的的情况。3.适用于双方对门面租赁期限、租金、用途等有明确约定的情况。4.适用于需要明确双方权利、义务和违约责任的情况。补充条款：1.门面维修与保养：明确甲方应在租赁期间负责门面的维修与保养，确保门面符合乙方经营需求。2.转租规定：乙方不得擅自将门面转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.经营范围限制：乙方在门面内进行的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。4.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，以保障门面及经营活动的安全。5.提前解除合同：在合同履行期间，如甲方或乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按双方协商的方式处理。附件列表：1.门面照片：证明门面实际位置、面积和现状。2.身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。