2024商品房借款合同样本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：通讯地址：联系电话：名称：住所：联系电话：第一条贷款金额、期限及还款方式1.1甲方向乙方借款人民币_______元。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元，还款方式为等额本息还款法。第二条贷款用途2.1甲方承诺所借贷款仅用于购买本合同第一条所述房产，并保证贷款用途的合法性。第三条贷款利率及费用3.1本借款合同的贷款利率为年利率_______%。3.2甲方应按合同约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收罚息。3.3甲方应承担与贷款有关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致无法履行本合同的，应提前一个月通知乙方。乙方有权根据实际情况要求甲方提前还款或采取其他措施。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应按照中国人民银行的规定支付罚息。5.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致乙方贷款损失的，应承担违约责任，并赔偿乙方造成的损失。5.3乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息不实导致合同履行出现问题，需承担相应责任。解决办法：合同双方在签订合同前应进行充分的沟通核实，确保所提供的信息真实可靠。2.贷款金额、期限、利率等条款需明确约定，避免因模糊不清导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、期限、利率等条款，确保双方对合同内容有清晰的理解。3.合同双方应严格按照约定的还款方式和期限进行还款，避免逾期还款产生罚息等问题。解决办法：甲方应合理安排资金，确保按时还款；乙方应在还款期限内及时收到还款。4.合同双方应确保贷款用途符合法律法规及合同约定，如发现违规用途，需立即整改。解决办法：甲方应严格按照约定的贷款用途使用资金，乙方应对甲方的贷款用途进行监督。5.合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的处理途径。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指借款人向贷款人申请的借款总额。4.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款的期限。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。6.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人根据中国人民银行规定加收的利息。7.违约金：指借款人违反合同约定，需向贷款人支付的违约责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。9.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，贷款总额逐月减少的还款方式。10.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月减少的还款方式。应用场合：1.商品房购买者向银行或金融机构申请贷款以支付购房款。2.个人或企业在购买房产时，向私人借款人申请贷款。3.任何需要借款购买房产的其他情形。补充条款：1.房产抵押：甲方同意将所购房产作为借款的抵押物，并在合同中明确抵押权的设立、变更和消灭条款。2.保险条款：甲方应按乙方要求购买并维持贷款期间房产保险，并将乙方作为第一受益人。3.贷款展期：在特殊情况下，甲方如需延长还款期限，应与乙方协商并签订书面展期协议。4.贷款提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款条件执行。5.合同变更：如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。附件列表：1.商品房买卖合同原文本或复印件。