2024商品房的买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________个名额。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。（3）余额部分，乙方应按照银行贷款规定的时间和比例进行支付。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应在合同签订之日起____________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担____________个月的保修责任。第五条权属转移5.1在乙方支付完全部购房款后，甲方应按照相关法律规定，将房屋的所有权转移给乙方。5.2权属转移所需的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____________%。6.2本合同的任何一方均有权因对方违约而解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以确保主体资格合法。2.确保合同标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件，并在合同中明确声明无任何权利瑕疵。3.确保合同约定的交付条件、时间、价格等条款明确、具体、可行。解决办法：甲乙双方应在合同中详细描述交付条件、时间、价格等条款，并以明确、具体、可行为原则进行约定。4.确保合同约定的违约责任、争议解决等条款合法、有效。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定违约责任、争议解决等条款，并确保其符合相关法律规定。5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用中华人民共和国法律，并遵守我国法律规定。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及贷款部分。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定数额的款项。4.首付款：指乙方在购房款中一次性支付给甲方的一部分款项。5.权属转移：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方的行为。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵守的法律。应用场合：1.甲方作为商品房的出卖人，愿意向乙方出售位于特定地点的商品房。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方所述的商品房。补充条款：1.附加设施：合同中应明确附属设施的种类、数量和质量标准。2.交付条件：详细描述房屋交付时应满足的条件，如装修情况、配套设施完善等。3.保修责任：明确保修的期限、范围以及甲方在保修期限内的维修责任。4.权属转移手续：描述权属转移的具体流程，包括办理过户登记等手续。5.税费承担：详细说明合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋使用与管理：约定乙方使用房屋的规则，包括但不限于装修限制、物业管理等。7.合同的修改与补充：规定合同修改和补充的方式、条件及法律效力。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方的营业执照或法人证书复印