2024版小产权购房合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于_______（物业地址）的物业所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方继续管理其物业，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：一、物业续约期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的物业管理合同。二、物业管理服务内容1.乙方负责对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共区域清洁、绿化养护；（2）公共设施设备的维修、保养；（3）安全保卫、消防管理；（4）客户服务、投诉处理；（5）物业档案管理；（6）甲方委托的其他服务。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理规章制度，确保物业管理服务质量。三、物业管理费1.甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费，物业管理费标准为：_______元/平方米/月。2.物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度的物业管理费。3.物业管理费标准调整时，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后执行。四、物业维修基金1.甲方应设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.物业维修基金由乙方代管，具体管理和使用办法另行制定。五、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：_____________________2024版小产权购房合同范本甲方（卖方）：__________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：__________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_______（房屋地址）的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋产权：小产权。二、购房价格及支付方式1.乙方购买甲方房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）签订本合同之日支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）余款人民币_______元（大写：_______元整）于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×_______%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额×_______%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.一、商业物业续约合同应用场合：适用于商业楼宇、购物中心等商业物业的续约。注意事项及修正：1.物业管理服务内容需详细列出商业活动的支持与管理，如广告宣传、活动策划等。2.物业管理费可能因商业活动的增加而有所不同，需明确费用调整机制。3.商业物业的维修基金可能需要更高的额度，以应对商业活动的特殊需求。二、住宅小区物业续约合同应用场合：适用于住宅小区的物业管理续约。注意事项及修正：1.需要特别关注住宅小区的安全管理和服务质量，明确安全保卫的具体措施。2.物业管理费应考虑到小区居民的承受能力，避免过高导致居民负担过重。3.小区公共设施的维修和更新应定期进行，保证居民的生活质量。三、小产权房购买合同应用场合：适用于购买小产权房（即集体土地上建设的房屋）。注意事项及修正：1.明确小产权房的产权性质，告知买方可能存在的风险。2.房屋交付和过户手续应详细说明，特别是由于小产权房的特性，过户可能存在特殊程序。3.小产权房的维修和质量保证需特别关注，由于缺乏正式的产权证明，可能影响未来的维修和维权。四、二手小产权房购买合同应用场合：适用于购买二手小产权房。注意事项及修正：1.需要详细调查房屋的历史交易记录，确保没有产权纠纷。2.房屋的质量检查尤为重要，包括结构安全、隐蔽工程等。3.由于二手小产权房可能存在历史欠款或纠纷，买方应谨慎对待，并在合同中明确相关责任。五、小产权房合作开发合同应用场合：适用于开发商与集体土地所有者合作开发小产权房。注意事项及修正：1.合作双方的权利义务需明确，包括开发资金、利润分配等。2.开发过程中的风险承担和责任分配应详细规定。3.小产权房的产权归属和后续管理需有明确约定，以避免未来的纠纷。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项包括：1.物业管理服务的具体内容和标准可能因物业类型和规模而有所不同，需根据实际情况进行调整。2.物业管理费的定价机制和调整周期需要根据市场情况和双方协商确定。3.小产权房的产权问题较为复杂，购买前需进行详细的调查和风险评估。4.房屋交付和过户手续需要严格按照法律规定进行，特别是小产权房的过户可能存在特殊程序。5.合同中的违约责任和争议解决条款需要明确，以保障双方的合法权益。1.房屋平面图：确保双方对房屋的布局和面积有清晰的了解。2.房屋质量检测报告：保证房屋的质量符合标准，避免后期维修纠纷。3.物业管理服务清单：详细列出乙方提供的服务内容，让甲方知道自己的权益。4.物业管理费收费标准：明确费用标