融资租赁不动产合同

融资租赁不动产合同首先介绍一下融资租赁不动产合同的基本构成要素：1.当事人：包括出租人（融资租赁公司）和承租人（租赁主体）。2.定义条款：对本合同中的术语、清单和计价方式等进行解释和定义。3.租赁物：包括具体的不动产物品、资产或设备。4.租金及计算：租金是指承租人支付给出租人的费用，租金的计算方式需要在合同中明确说明。5.使用条件：规定承租人需保证对租赁物品的合法使用，如指定使用范围、保险要求和维护保养等。6.租赁期限：具体涵盖起租时间、租期、续租及提前终止的相关规定。7.保证和责任：承租人在租赁物品的使用期间需要承担相应的保证和责任。8.违约责任：在合同履行期间，一旦出现违约情况，相应的主体需要承担相应的违约责任。9.争议解决方式：规定当事人在合同执行中出现争议时的解决方式。以下是一份完整的融资租赁不动产合同，仅供参考。融资租赁不动产合同本合同由以下各方共同缔结：甲方（出租人）：A律师事务所乙方（承租人）：北京智慧科技有限公司鉴于:1.甲方是一家正式注册，合法经营的融资租赁公司，其拥有在本合同项下所指定的租赁物的所有权或使用权；2.乙方是正式注册，合法经营的实体企业，其需要运用相应的租赁物来经营业务。3.甲、乙二方在平等、自愿、诚信、公平原则的基础上，达成如下协议：第一条租赁物及规格1.1在本合同项下，租赁物包括以下物品：（1）房产：位于北京市朝阳区CBD地区的H座写字楼（2）设备及配件：包括H座楼内的一组电梯、办公桌椅、硬件设备等。1.2甲方保证在本合同生效之日起，对租赁物享有合法的产权或使用权，并承担相应的法定义务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自2021年2月1日开始，至租赁期满日或提前终止日，乙方需在租赁期限满之日或终止日进行物品的清空。2.2若乙方需要续租，应在租赁期满前联系甲方协商，经由甲、乙两方共同签署续组租赁合同，方可实现续租。第三条租金及支付方式3.1本合同项下的租金为人民币10万元/月。3.2在租赁期间内，乙方需根据合同规定向甲方支付应付的租金，支付时间及方式如下：（1）每月1日前支付当月的租金；（2）乙方应坚持支付方式为在线支付或银行转账支付等，同时，乙方应在支付前将电子信息报告至甲方开展审批。（3）在支付之后及时并已向甲方提交相应的电子回执证明。第四条保险及维护保养4.1甲方保证所有在合同项下的租赁物品在承租前进行必要的保养及维护，并做到满足在合同期间内正常使用的要求。4.2为保证租赁物品在租期内的安全和有效运转，乙方需在租期内对租赁物品进行必要的保养或维护，并及时上报任何关于不良事件或维护事宜的事项。4.3乙方应保证在租期结束前送还的租赁物，均满足原始使用的状态或与消耗不匹配原始租赁物品的程度。第五条违约及解决办法5.1一旦该合同任一方违反相应的合同规定，另一方有权要求违约方进行具体的违约行为的整改，并对于原始违约保留相关的赔偿和制裁权利。5.2如果需要采取司法行动来解决相应的争议，该合同的争议解决方式是：提交由中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）根据其届时有效的仲裁规则进行仲裁，其仲裁裁决是终局性的，对各方均有约束力。第六条适用法律及司法管辖权6.1该合同受中国法律管辖，并按照中国法律进行解释和执行。6.2对于在本合同中产生的任何纠纷或争议，中国法院应具有相关的司法管辖权。第七条其他7.1本合同一式两份，分别由甲乙双方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自双方签字生效，本合同实际生效后，对于与本协议明确且未经合并的任何口头或书面协议或承诺均不生效。7.3对于本合同本身的任何修改，应当要求参与本合同的全体当事人共同同意，并且应当以书面形式进行确认。鉴于以上合同规定，甲、乙各方仔细阅读，于年月日签署。甲方（出租人）：A律师事务所乙方（承租人）：北京智慧科技有限公司（以下是法律条款