房屋建设包工协议规范化文档版

房屋建设包工协议规范化文档版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程包工内容3.1乙方包工范围3.2乙方不负责范围3.3工程变更处理第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误处理第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量问题处理第六条工程材料与设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料设备验收第七条工程款项7.1付款方式7.2进度付款申请7.3工程结算第八条乙方义务与责任8.1施工安全8.2现场管理8.3环保要求第九条甲方义务与责任9.1施工条件保障9.2施工协调9.3现场参观第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附件14.1工程图纸14.2工程量清单14.3相关证书和文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所用术语解释：（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）工程：指本合同约定的×××房地产开发有限公司开发的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区建设项目。（4）工程预算：指本合同约定的工程总造价为人民币×××万元。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米2.4工程预算：人民币×××万元第三条工程包工内容3.1乙方包工范围：本工程的所有建筑施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除、平整等。3.2乙方不负责范围：（1）工程设计及变更；（2）工程所需的材料和设备的供应；（3）工程验收及之后的维修和保养。3.3工程变更处理：如因设计变更、工程量增减等导致工程预算发生变化，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期：本合同签订后×××日4.2工程竣工日期：按照工程进度计划，工程应在×××个月内竣工交付。4.3工期延误处理：如乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定的违约责任进行赔偿。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，保证工程质量达到合格标准。5.2质量检验标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，并通过甲方和监理单位的验收。5.3质量问题处理：如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用并支付违约金。第六条工程材料与设备6.1材料供应责任：甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单见附件。6.2设备供应责任：甲方负责提供工程所需的全部设备，具体清单见附件。6.3材料设备验收：乙方应按照合同约定的标准对甲方提供的材料和设备进行验收，如发现问题，应及时通知甲方进行更换或修复。第八条乙方义务与责任8.1施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。8.2现场管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工现场整洁、有序，不得影响周围环境和居民的正常生活。8.3环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作，确保工程环保达标。第九条甲方义务与责任9.1施工条件保障：甲方应负责提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，确保乙方施工顺利进行。9.2施工协调：甲方应负责协调施工现场与周边单位、居民的关系，确保施工过程中不受干扰。9.3现场参观：甲方应随时关注工程进度和质量，有权对施工现场进行参观、检查。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供施工条件、协调施工关系等，导致乙方施工受阻，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定完成施工任务、保证工程质量等，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应违约责任。10.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方后终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行保修，并承担相应保修责任。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护：双方同意，本合同涉及的工程设计、技术等成果，归甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，相应调整合同的履行期限和方式。第十四条附件14.1工程图纸：本合同所涉及的工程图纸，见附件。14.2工程量清单：本合同所涉及的工程量清单，见附件。14.3相关证书和文件：本合同所涉及的相关证书和文件，见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及工程所需的其他相关图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程所需的所有材料、工程量及其价格，以便于双方进行预算控制和进度付款的依据。附件三：相关证书和文件详细要求：相关证书和文件应包括乙方的施工资质证书、安全生产许可证等，以及甲方提供的工程用地批准文件、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供施工条件、协调施工关系等，导致乙方施工受阻。2.乙方未能按照合同约定完成施工任务、保证工程质量等。3.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程进度。4.甲方未按时支付工程进度款。5.甲方未按照合同约定提供材料和设备。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.工期延误：工期延误每天违约金为合同总价的千分之一，累计计算。4.工程质量问题：工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用并支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致乙方无法按计划开工，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如人员成本、设备租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的另一方主体。3.工程：指本合同约定的×××房地产开发有限公