房屋买卖转让详细协议格式版

房屋买卖转让详细协议格式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋交易税费6.1税费承担比例6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋面积以房屋所有权证及房产测绘报告为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证书号：【证书号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【转让方姓名】身份证号码：【转让方身份证号码】联系方式：【转让方联系电话】地址：【转让方联系地址】2.2买方信息姓名：【受让方姓名】身份证号码：【受让方身份证号码】联系方式：【受让方联系电话】地址：【受让方联系地址】第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格双方经协商一致，房屋的总购买价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.2付款方式及时间定金：受让方应在签署本合同之日起【天数】内支付定金人民币【金额】元整，定金在房屋过户手续完成后退还或抵作房款。首付款：受让方应在签署本合同之日起【天数】内支付首付款人民币【金额】元整。贷款：受让方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给转让方。尾款：扣除定金、首付款及贷款金额后，剩余房款人民币【金额】元整，受让方应在房屋过户手续完成后【天数】内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】，转让方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.2过户费用承担过户过程中产生的一切税费、费用，按照本合同第七条的约定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证转让方保证所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。5.2维修责任及费用转让方应保证在交付时，房屋及其附属设施设备能够正常使用。自交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护、维修费用由受让方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担比例转让方承担：【百分比】%受让方承担：【百分比】%6.2税费支付方式税费支付方式如下：转让方应承担的税费，由转让方支付。受让方应承担的税费，由受让方支付。第七条违约责任7.1卖方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。7.2买方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条房屋保险10.1保险购买转让方应确保在交付房屋时，房屋及其附属设施设备已办理足够的保险手续。10.2保险费用承担保险费用由转让方承担至交付之日止，之后由受让方承担。第十一条房屋租赁11.1租赁条件如房屋在过户前已出租，转让方应保证与承租人的租赁合同继续有效，并确保租赁合同不与本合同相冲突。11.2租赁期限如房屋在过户前已出租，租赁期限应在本合同约定的交付日期之前结束。第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理转让方应在交付房屋时，将所有宠物和植物的处理方式告知受让方，并按照双方约定进行处理。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方可以在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1卖方签字转让方在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的条款。14.2买方签字受让方在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋交易税费计算清单附件6：房屋过户申请表附件7：付款凭证复印件附件8：贷款合同复印件附件9：房屋维修记录附件10：租赁合同复印件附件11：宠物及植物处理协议附件12：附加条款附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证/不动产权证书的正本内容。附件2：房屋平面图要求：准确地展示房屋的布局和尺寸。附件3：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件4：房屋买卖合同草稿要求：明确、详细地列明本合同的条款。附件5：房屋交易税费计算清单要求：详细列出过户过程中产生的税费及计算方式。附件6：房屋过户申请表要求：填写完整、信息准确的过户申请表。附件7：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款凭证的正本内容。附件8：贷款合同复印件要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容。附件9：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、项目、费用等信息。附件10：租赁合同复印件要求：清晰、完整地反映租赁合同的正本内容。附件11：宠物及植物处理协议要求：明确双方在宠物及植物处理方面的权利和义务。附件12：附加条款要求：明确、详细地列明附加条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.转让方未能保证房屋质量，存在法律上的瑕疵。3.转让方未能履行保险购买和维护义务。4.转让方未能保证租赁合同的有效性和不与本合同冲突。5.受让方未能按照约定时间支付购房款或贷款。6.受让方未能履行宠物及植物处理协议。7.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。2.违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付房屋，则应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定不动产享有权利的证书。2.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并办理登记手续的行为。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价款、税费、手续费等。4.贷款：指买方通过金融机构借款购买房屋的行为。5.违约金：指违约方因违约应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为房屋及其附属