住宅出租示范协议（2024年版）版

住宅出租示范协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁双方及房源信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源描述2.租赁期限及入住退租2.1租赁期限2.2入住时间2.3退租条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担及物业管理4.1出租方承担费用4.2承租方承担费用4.3物业管理5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任6.保证金及违约金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3违约金计算方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律法规及附则9.1适用法律法规9.2合同附件10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.出租方声明12.承租方声明13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁双方及房源信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源描述甲方出租的房源位于_______，房屋结构及面积：_______。甲方保证该房源不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.租赁期限及入住退租2.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2入住时间乙方应在_______年_______月_______日前入住。2.3退租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租赁期满乙方未续租或者提前解约的，应按照本合同约定办理退租手续。3.租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式乙方每月的租金应于每月的_______日前支付给甲方。3.3租金调整条款租赁期满后，如乙方续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.费用承担及物业管理4.1出租方承担费用甲方负责支付的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2承租方承担费用乙方负责支付的通讯费、网络费、有线电视费等。4.3物业管理乙方向物业管理公司缴纳物业管理费，具体费用按照物业管理公司的规定执行。5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理公司的相关规定。5.2维修责任因自然损耗或者正常使用导致房屋及设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修。6.保证金及违约金6.1保证金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2保证金退还条件租赁期满，乙方按照本合同约定退租的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。6.3违约金计算方式乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的_______%。7.合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）甲方出售房屋，且买方要求承租方退租的；（2）乙方需解除合同，提前通知甲方，甲方同意的；（3）租赁期限届满，乙方未续租的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷，不能再申请仲裁或向人民法院起诉。9.法律法规及附则9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、甲乙双方身份证明、物业公司联系方式等。10.其他约定10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得随意允许外来人员进入住宅，对访客的行为乙方应承担相应的责任。10.3保险责任乙方应自行购买相应的房屋及财产安全保险，保障自身及房屋的安全。11.出租方声明甲方保证上述房源的真实性，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。12.承租方声明乙方确认已充分了解租赁房屋及本合同的所有条款，自愿承租该房屋，并按本合同约定履行各项义务。13.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.合同附件清单附件1：房屋所有权证附件2：甲乙双方身份证明附件3：物业公司联系方式附件4：租金支付记录附件5：维修服务记录附件6：其他双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：甲乙双方身份证明附件3：物业公司联系方式附件4：租金支付记录附件5：维修服务记录附件6：其他双方约定的文件1.房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出租房屋的所有权。2.甲乙双方身份证明：附件中应包含甲方和乙方的有效身份证件复印件，用以确认双方的身份信息。3.物业公司联系方式：附件中应提供物业公司的联系方式，包括电话、地址等，以便乙方在租赁期间与物业公司联系。4.租金支付记录：附件中应记录乙方每次支付租金的日期、金额等信息，以供核查。5.维修服务记录：附件中应记录甲方进行的维修服务的日期、内容等信息，以供核查。6.其他双方约定的文件：附件中应包含双方在合同外约定的其他文件，如补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月的指定日期前支付租金。若乙方逾期支付，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的百分比。示例说明：如果乙方应于2024年5月15日前支付5月份租金3000元，但乙方直到5月20日才支付，则乙方需支付3000元的5%作为违约金，即150元。2.乙方未按约定使用房屋：乙方应合理使用房屋及其设施。若乙方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任。示例说明：乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担维修费用。3.提前解约：租赁期满前，乙方未经甲方同意提前解约的，应支付违约金，违约金计算方式为剩余租金的百分比。示例说明：租赁期限为2024年1月至2024年12月，乙方在2024年8月提出提前解约，则乙方需支付自2024年8月至2024年12月的剩余租金的5%作为违约金。4.甲方未按约定提供房屋：若甲方未能按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符，构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为预定租金的百分比。示例说明：甲方承诺在2024年1月1日提供租赁房屋，但直至2024年1月15日仍未提供，甲方应支付自2024年1月1日至2024年1月15日的预定租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具备房屋所有权证的权益。2.乙方：指承租方，与甲方签订租赁合同并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.物业管理