房产交易预付诚意金协议范本版

房产交易预付诚意金协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产交易1.2预付诚意金1.3协议双方1.4房地产证照2.房产交易概述2.1房产基本情况2.2交易价格与支付方式2.3交易流程与时间安排3.预付诚意金的支付3.1诚意金金额3.2支付时间与方式3.3支付账户信息4.预付诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用4.2诚意金的退还条件与流程4.3诚意金转为购房款的条件与流程5.房产交易合同的签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同双方签字盖章6.房产交易过户与登记6.1过户流程与时间安排6.2产权转移登记费用承担7.房产交易的风险提示7.1交易过程中可能出现的风险7.2风险防范措施8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任承担8.2争议解决方式与途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件与流程9.3合同终止条件与后续处理10.其他约定事项10.1双方的其他权利与义务10.2房产交易相关税费承担11.双方的联系方式与送达地址11.1甲方联系方式与送达地址11.2乙方联系方式与送达地址12.附件12.1房产证照复印件12.2交易双方身份证明复印件13.合同签署日期14.合同正本份数与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2预付诚意金预付诚意金是指乙方为了表明购买房产的诚意，按照本协议约定向甲方支付的一定金额的金钱。1.3协议双方本协议甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。1.4房地产证照房地产证照是指房产所有权证、土地使用权证、契税证等相关证件。第二条房产交易概述2.1房产基本情况甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。2.2交易价格与支付方式本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.3交易流程与时间安排（1）本协议签署后_______日内，双方签订房产买卖合同；（2）房产买卖合同签订后_______日内，乙方支付预付诚意金；（3）预付诚意金支付后_______日内，双方办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完成后_______日内，乙方支付购房款；（5）乙方支付购房款后_______日内，甲方交付房产。第三条预付诚意金的支付3.1诚意金金额乙方在本协议签署后_______日内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为预付诚意金。3.2支付时间与方式乙方应在上述约定时间内，通过_______（转账/现金/支票）方式向甲方支付预付诚意金。3.3支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条预付诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用乙方支付的预付诚意金，作为乙方购买房产的诚意表现。在双方签订房产买卖合同后，该诚意金将作为购房款的一部分。4.2诚意金的退还条件与流程若乙方在协议约定的时间内未按照约定支付购房款，甲方有权扣除预付诚意金，并按照本协议约定办理房产过户手续。若乙方按照约定支付购房款，预付诚意金将计入购房款中。4.3诚意金转为购房款的条件与流程乙方在约定时间内支付购房款，预付诚意金将自动转为购房款的一部分。第五条房产交易合同的签订5.1合同签订时间双方应在房产买卖合同签订后的_______日内，在甲方指定的地点签订房产交易合同。5.2合同签订地点房产交易合同签订地点为_______。5.3合同双方签字盖章房产交易合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方签字盖章后生效。第六条房产交易过户与登记6.1过户流程与时间安排双方应按照本协议约定的时间，共同前往房地产登记部门办理房产过户手续。具体流程与时间安排如下：（1）房产过户手续办理完成后_______日内，双方共同前往房地产登记部门提交过户申请；（2）房地产登记部门受理过户申请后，应在_______日内完成过户手续。6.2产权转移登记费用承担办理房产过户手续所需的费用，包括过户手续费、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第七条房产交易的风险提示7.1交易过程中可能出现的风险甲方提醒乙方，房产交易过程中可能出现的风险包括但不限于房价波动、政策调整、过户手续不顺利等。7.2风险防范措施为降低交易风险，乙方应认真了解房产交易相关法律法规，积极配合甲方完成交易手续，并按照本协议约定支付相关款项。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形与责任承担双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式与途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件与流程本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件与后续处理本协议在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方解除本协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于退还预付诚意金、办理房产过户手续等。第十条其他约定事项10.1双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。10.2房产交易相关税费承担双方应按照法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，由乙方承担；（2）房产过户手续费、印花税等费用，由乙方承担。第十一条双方的联系方式与送达地址11.1甲方联系方式与送达地址甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______；送达地址：_______。11.2乙方联系方式与送达地址乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______；送达地址：_______。第十二条附件12.1房产证照复印件本协议附件中包含房产所有权证、土地使用权证、契税证等相关证件的复印件。12.2交易双方身份证明复印件本协议附件中包含甲方和乙方身份证明的复印件。第十三条合同签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同正本份数与副本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，两份协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税证复印件附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号等信息。3.契税证复印件：应清晰显示买卖双方姓名、房产地址、契税金额等信息。4.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的姓名、身份证号、性别、出生日期等信息。5.乙方身份证明复印件：应清晰显示乙方的姓名、身份证号、性别、出生日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产证照，导致交易无法进行；示例：若甲方未能在本协议约定的时间内提供房产证照，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致交易无法进行；示例：若乙方未能在本协议约定的时间内支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方未按照约定时间办理房产过户手续，导致交易；示例：若双方未能在本协议约定的时间内办理房产过户手续，双方应承担相应责任，并根据实际情况支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于房产价值下跌、过户手续费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付相应价款的行为。2.预付诚意金：乙方为了表明购买房产的诚意，按照本协议约定向甲方支付的一定金额