2024商业营业厅租赁协议版

2024商业营业厅租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.通知11.1通知的方式11.2通知的有效期12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.附件13.1附件清单14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的是指出租人拥有的位于【地址】的商业营业厅，具体面积为【面积】平方米，租赁标的现状及设施清单详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括但不限于租赁标的中的现有设施和设备，以及根据本合同约定出租人应提供的相关服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：银行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】3.3租金支付时间承租人应在每月【日期】前支付当月租金。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将租赁标的用于非法用途或违反法律法规及社会公序良俗的活动。4.2租赁用途变更承租人如需变更租赁用途，应提前【天数】书面通知出租人，并经出租人同意。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁标的内部进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3维修费用承担（1）出租人负责的维修保养费用由出租人承担；（2）承租人负责的维修保养费用由承租人承担。6.保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求投保商业营业厅保险，保险金额不得低于本合同约定价值，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。7.违约责任7.1出租人违约出租人未能履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。7.2承租人违约承租人未能履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）出租人因国家政策调整或法律变化，需要提前解除合同；（4）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）承租人按合同约定支付租金，但未能履行合同其他义务，出租人终止合同；（3）出租人按合同约定提供租赁标的，但承租人未能支付租金，出租人终止合同；（4）双方约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。9.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁委员会】所在地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同解除应遵循本合同第8条的规定，经双方协商一致并以书面形式确认。11.通知11.1通知的方式任何一方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式向对方发出通知。11.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，通知内容涉及合同变更、解除、终止等事项的，以书面形式发出的通知自对方收到之日起生效。12.合同的转让12.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序（1）转让方与受让方达成转让意向；（2）转让方书面通知对方转让合同权利义务；（3）对方在收到通知后【天数】内未提出异议，转让生效。13.附件13.1附件清单附件清单详见附件二。14.其他条款14.1附加条款附加条款详见附件三。14.2法律法规规定的其他条款根据法律法规规定，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的设施清单详细列出租赁标的内的所有设施和设备，包括但不限于空调、照明、网络等。附件二：保险投保单投保单应包含保险条款、保险金额、保险期间等详细信息。附件三：附加条款包含本合同未尽事宜的附加条款，如特殊需求的满足、额外的服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金；2.出租人未能按时提供租赁标的；3.承租人使用租赁标的过程中造成损坏；4.出租人未能履行维修保养义务；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总金额的一定比例（如5%）计算；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算；3.合同解除：严重违约导致合同解除，双方需承担相应责任；4.迟延履行：按照迟延履行天数计算违约金或损害赔偿。示例说明：若承租人未能按时支付租金，则需支付合同总金额5%的违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同项下的商业营业厅，包括其设施和设备。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的款项。3.维修保养：指对租赁标的进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.保险：指承租