住宅租赁协议样本（2024年更新）版

住宅租赁协议样本（2024年更新）版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求流程7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.用途限制8.1物业使用目的8.2禁止行为9.转租条款9.1承租方转租权限9.2出租方转租限制10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的后果11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.附件14.1物业照片14.2租赁协议附图第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：_____________2.1.2物业地址：_____________2.1.3物业类型：_____________（例如：住宅、公寓等）2.2物业面积2.2.1建筑面积：_____________平方米2.3物业设施2.3.1设施列表：2.3.1.1家具：_____________2.3.1.2家电：_____________2.3.1.3其他设施：_____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________年_____________月_____________日3.2租赁结束日期：_____________年_____________月_____________日3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：_____________天3.3.2续约租金调整方式：_____________（例如：按市场行情调整、固定金额调整等）4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________元/月4.2租金支付频率：_____________（例如：每月、每季度、每年）4.3租金支付日期：_____________年_____________月_____________日4.4租金支付方式：_____________（例如：银行转账、现金、等）5.押金5.1押金金额：_____________元5.2押金退还条件5.2.1出租方在租赁结束时检查物业，确认无损坏或经双方协商确认的合理损耗后，应在_____________天内退还押金。5.3押金退还方式：_____________（例如：银行转账、现金等）6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。6.3维修请求流程6.3.1承租方发现物业或设施有损坏时，应立即通知出租方，并按照双方约定的流程进行维修。7.保险7.1承租方保险责任7.1.1承租方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障租赁期间的风险。7.2出租方保险责任7.2.1出租方应购买物业保险，保障物业在租赁期间不受损失。8.用途限制8.1物业使用目的8.1.1承租方租赁该物业仅为_____________（例如：居住、办公、商业等）。8.2禁止行为8.2.1承租方不得将物业用于任何非法活动。8.2.2承租方不得在物业内进行任何可能影响物业安全、安宁和舒适使用的行为。9.转租条款9.1承租方转租权限9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将物业转租给第三方。9.2出租方转租限制9.2.1出租方不得将物业转租给任何可能影响承租方合法使用物业的第三方。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1任何一方提前终止租赁，需向对方支付相当于_____________个月租金的违约金。10.2提前终止租赁的后果10.2.1出租方在收到提前终止租赁通知后，有权立即收回物业。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2仲裁地点及机构12.2.1如协商无果，任何一方均有权向_____________（仲裁地点）的_____________（仲裁机构）申请仲裁。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客政策13.2.1承租方应确保访客不会对物业造成损害，并遵守物业管理规定。13.3变更条款13.3.1合同的任何变更或补充均需双方书面同意，方为有效。14.附件14.1物业照片14.2租赁协议附图14.2.1附件中附有租赁协议的附图，包括物业平面图等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片1.1附件中应包含物业的内外部照片，共计_____________张。1.2照片应清晰展示物业的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。1.3照片应在签订合同前拍摄，并确保与实际物业状况相符。2.租赁协议附图2.1附件中应包含物业平面图、户型图等详细图纸。2.2图纸应清晰标注物业的布局、面积、房间功能等。2.3图纸应由专业机构出具，并确保准确无误。3.物业设施清单3.1附件中应详细列出物业内的设施设备，包括家具、家电等。3.2清单应逐一列明设施的名称、品牌、型号、数量等信息。3.3清单应由出租方提供，并确保信息的准确性。4.物业维修记录4.1附件中应包含物业自成立以来所有的维修记录。4.2记录应详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。4.3记录应由出租方提供，并确保信息的完整性。5.物业租金支付记录5.1附件中应详细记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等信息。5.2记录应由出租方提供，并确保信息的准确性。6.物业押金支付记录6.1附件中应详细记录承租方支付押金的金额、时间等信息。6.2记录应由出租方提供，并确保信息的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未能按照合同约定提供物业，应承担违约责任。1.2出租方未能按照合同约定维修和保养物业，导致物业损坏，应承担维修费用和赔偿责任。1.3示例：如果出租方未能在租赁开始日期前完成物业的维修工作，导致承租方无法按时入住，出租方应承担相应的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任。2.2承租方未能按照合同约定使用和维护物业，导致物业损坏，应承担维修费用和赔偿责任。2.3示例：如果承租方未经出租方同意转租物业，出租方有权立即收回物业，并要求承租方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定3.1双方未能按照合同约定履行各自的义务，导致合同无法继续履行，应共同承担违约责任。3.2示例：如果双方未能就物业的维修问题达成一致，导致物业长时间无法正常使用，双方应共同承担由此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期