2024年杭州公租房租赁化协议版

2024年杭州公租房租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2设施与设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及管理5.1使用要求5.2维修责任5.3物业管理6.合同变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2乙方转租9.3甲方现场检查9.4甲方信息变更通知9.5乙方联系信息变更通知10.附件10.1房屋照片10.2设施与设备清单10.3相关法律法规及政策文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附加条款13.补充协议14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋及设施2.1房屋基本信息（2）乙方对租赁房屋的现状表示满意，并同意按照约定的租金承租该房屋。2.2设施与设备清单（1）除房屋本身外，甲方同意将清单所列的设施和设备提供给乙方使用。清单详见附件一。3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）本合同的租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.2租金标准与支付方式（1）租赁房屋的租金为每月元，租金每个月支付一次。（2）乙方应在每日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租金调整机制（1）租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.押金及退还4.1押金金额（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件及流程（1）租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。5.房屋使用及管理5.1使用要求（1）乙方应合理使用租赁房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。（2）乙方在租赁期间应遵守相关的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.2维修责任（1）租赁期限内，租赁房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。5.3物业管理（1）甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全管理等。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。6.合同变更与终止6.1合同变更（1）本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。6.3合同解除（1）在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同。（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付违约金元。7.违约责任及争议解决7.1违约责任（1）双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（2）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金元。7.2争议解决方式（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险乙方应自行办理并维持租赁房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。9.2乙方转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及设施转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金元。9.3甲方现场检查甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行定期或不定期的现场检查，乙方应予以配合。9.4甲方信息变更通知如甲方的基本信息（如名称、地址、联系人等）发生变更，甲方应及时书面通知乙方。9.5乙方联系信息变更通知如乙方的联系信息（如电话、地址等）发生变更，乙方应及时书面通知甲方。10.附件10.1房屋照片本合同附件一为租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。10.2设施与设备清单本合同附件二为租赁房屋内的设施与设备清单，用以确认甲方提供的设施与设备。10.3相关法律法规及政策文件本合同附件三包含与本合同相关的法律法规及政策文件，用以指导双方履行合同义务。11.签字盖章页本合同的页面为签字盖章页，甲乙双方应签字盖章确认本合同的效力。12.附加条款本合同的附加条款如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。13.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及有效期本合同自2024年月日起生效，有效期至20年月日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括租赁房屋的整体外观、内部布局、房间状况等照片，以直观反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：设施与设备清单详细要求：附件二应详细列出租赁房屋内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。清单应完整、准确，不得有任何遗漏或误导性信息。附件三：相关法律法规及政策文件详细要求：附件三应包含与本合同相关的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。文件应正式、有效，确保双方在履行合同时有法可依。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋及设施。3.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施。5.甲方未按时退还押金。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁房屋及设施的，应承担相应的维修费用。3.乙方未经甲方同意转租租赁房屋的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金元。4.甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金元。5.甲方未按时退还押金的，应支付逾期部分的同期银行存款利息。示例说明：假设乙方逾期支付租金超过一个月，根据违约行为1，乙方需支付应付租金的30%作为滞纳金。若乙方未按约定使用租赁房屋及设施，根据违约行为3，乙方需承担5000元的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国