棚户区房屋买卖合同范本

棚户区房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋的规划用途为__________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以现金/转账方式向卖方支付购房款，总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照下列付款计划向卖方支付购房款：（1）__________元，于本合同签订之日起______日内支付；（2）__________元，于______日前支付；（3）剩余购房款__________元，于房屋过户登记完成后支付。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户登记手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户登记费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，双方应当根据变更或解除的情况，办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户登记证明材料7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.卖方房屋质量问题：指卖方所承诺的房屋存在不符合国家关于房屋质量相关规定的问题。3.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款。4.买方未办理房屋过户登记：指买方未按照本合同约定的时间完成房屋过户登记手续。三、法律名词及解释：1.棚户区房屋：指位于城市规划区域内的，由原住户按照政府相关政策搬迁的旧房及附属设施。2.购房款：指买方根据本合同约定向卖方支付的购买房屋的全部金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.过户登记：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；如逾期时间超过合同约定交付时间_____日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。2.卖方房屋质量问题：解决办法：卖方应在接到买方通知后_____日内修复，并承担修复费用；如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。3.买方逾期支付购房款：解决办法：买方应按照本合同约定的付款计划按时支付购房款；如买方逾期支付，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。4.买方未办理房屋过户登记：解决办法：买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户登记手续；如买方未在规定时间内办理过户登记，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.买方愿意购买卖方所出售的