房产质量承诺保函

房产质量承诺保函合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确甲方向乙方交付的房屋质量标准，经充分协商，特订立本质量承诺保函，以共同遵守。第一条质量承诺1.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的质量标准，并符合双方约定的质量要求。1.2甲方应保证房屋的结构安全，不存在影响结构安全的质量问题。1.3甲方应保证房屋的装修质量，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部位的施工质量，以及厨卫设备的安装质量。1.4甲方应保证房屋的设备质量，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设备的运行稳定和功能正常。第二条质量保修2.1甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限按照国家和地方有关规定执行，但不少于五年。2.2甲方在保修期内，对于房屋的质量问题，应按照甲乙双方的约定及时进行修复或更换。2.3甲方在保修期内，对于房屋的非质量问题，应按照甲乙双方的约定收取合理的维修费用。第三条质量争议的处理3.1甲乙双方在房屋质量问题上有争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.2质量争议的处理，应严格按照国家和地方的法律法规进行，甲方应积极配合乙方进行质量鉴定，并承担鉴定费用。第四条其他4.1本质量承诺保函一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本质量承诺保函自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付合格证明2.房屋质量检测报告3.保修条款明细表4.维修费用计算标准5.质量争议处理流程图6.法律文书送达地址确认书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付符合质量标准的房屋，或交付的房屋存在严重影响使用的质量问题。2.甲方未按照约定履行质量保修责任，对房屋质量问题进行及时修复或更换。3.甲方未按照约定处理质量争议，拒绝配合乙方进行质量鉴定或拒绝承担鉴定费用。4.乙方未按照约定支付维修费用，或未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，负责交付符合质量标准的房屋。2.买受人：指房屋的购买方，负责支付购房款项并接收房屋。3.质量标准：指国家和地方规定的房屋质量要求，以及甲乙双方约定的质量要求。4.质量保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或更换的责任。5.质量争议：指甲乙双方在房屋质量问题上产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方应在收房时及时提出质量问题，甲方应按照约定进行修复或更换。2.保修责任履行问题：甲方应按照约定履行保修责任，乙方应配合甲方进行维修。3.质量争议处理：双方可通过协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.维修费用问题：甲方应按照约定收取合理的维修费用，乙方应按时支付。5.法律文书送达问题：双方应确认法律文书送达地址，确保合同执行的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人的房屋买卖合同。2.双方约定房屋质量标准及保修责任的合同。3.双方在房屋质量问题上产生争议，需要进行质量鉴定和争议