浙江省房屋买卖合同税费优惠政策详解

浙江省房屋买卖合同税费优惠政策详解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______幢_______单元_______层_______号；1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方；2.4乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给乙方。三、税费优惠政策3.1根据浙江省及相关市、县（区）的房屋买卖税费优惠政策，甲乙双方应缴纳的税费如下：（1）契税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方承担；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的_______%计算，由甲方承担；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的_______%计算，由甲方承担；（4）房产交易手续费：按照房屋交易价格的_______%计算，由甲乙双方各自承担；（5）其他税费：按照相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.2甲乙双方应按照政策规定，按时足额缴纳各项税费。双方应积极配合对方办理税费缴纳手续，确保交易顺利进行。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金；甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的房屋面积的_______元/平方米/天支付违约金。4.3如因政策调整、政府规划等原因导致该房屋无法交易，甲乙双方应协商解决，可根据实际情况调整房价或解除本合同。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同税费优惠政策证明文件4.房屋结构及面积测量报告5.房屋现状照片或视频6.甲乙双方身份证明复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.税费缴纳凭证10.房屋所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的期限和金额向甲方支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的期限将该房屋的所有权转移给乙方。3.双方未按照约定履行合同义务：指甲乙双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。4.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。6.土地增值税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。7.房产交易手续费：指根据我国相关政策规定，房屋买卖合同的买方和卖方应缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的期限交付房屋，如有逾期，应按照逾期交付的房屋面积的_______元/平方米/天支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的期限和金额支付房款，如有逾期，应按照逾期金额的_______%支付违约金。3.问题：政策调整或政府规划导致房屋无法交易。解决办法：甲乙双方应协商解决，可根据实际情况调整房价或解除本合同。4.问题：房屋所有权转移过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极配合对方和相关政府部门，提供必要的文件和证明材料