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文档简介

房屋买卖合同补充协议案例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3标的房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照主合同约定，将标的房屋过户至乙方名下。三、交付及过户时间3.1甲方应于____年____月____日前，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，确保标的房屋在____年____月____日前过户至乙方名下。四、附加条款4.1甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，设施设备齐全、功能正常。4.2乙方购买标的房屋后，应依法缴纳各项税费，包括但不限于契税、物业费、装修税等。4.3双方应遵守主合同及本补充协议的约定，履行合同义务，不得擅自违约。4.4如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.补充协议4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致标的房屋过户延迟。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未依法缴纳购房过程中产生的相关税费。5.双方未履行合同义务，擅自违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约：指合同双方未履行合同约定的义务。5.补充协议：指对主合同的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金。2.交付的房屋不符合质量标准：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，造成延迟的，应承担相应责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付违约金。5.乙方未依法缴纳税费：乙方应依法缴纳各项税费，否则可能导致过户失败。6.双方发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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