投资购房合同范本

投资购房合同范本合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（购房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资购房事宜，达成如下协议：一、投资购房概述1.1甲方拟购买乙方名下位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________。1.2甲方同意向乙方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式、支付时间详见本协议第四条。1.3甲方投资购房的目的为：__________。二、房产基本情况2.1乙方保证其拥有上述房产的完全产权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.2乙方应向甲方提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。2.3乙方应保证甲方投资购房过程中所提供的信息真实、准确、完整。三、购房款支付3.1甲方应按照本协议第四条约定的时间、方式向乙方支付购房款。3.2乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方交付房产。3.3购房款支付过程中，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。四、支付时间及方式4.1甲方于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房定金。4.2甲方于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方交付房产。五、房产交付及过户5.1乙方应在本协议约定的交付时间内，将房产交付给甲方。5.2甲方应在本协议约定的时间内，办理房产过户手续。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余购房款。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照本协议约定的时间、方式交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。6.3甲方如未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税证4.甲方投资购房目的的相关证明文件5.甲乙双方的身份证明文件6.房产过户手续所需的相关文件7.购房款支付的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间、方式支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定的时间、方式交付房产，视为违约。3.乙方提供的房产信息不真实、准确、完整，视为违约。4.甲方解除合同，要求乙方双倍返还定金。5.甲方未按约定支付违约金，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指投资方，拟购买乙方名下房产的当事人。2.乙方：指购房方，拥有甲方拟购买的房产的当事人。3.购房款：指甲方按照本协议约定向乙方支付的购买房产的全部款项。4.定金：指甲方在本协议签订之日起支付给乙方的款项，作为购房的诚意金。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付购房款：乙方应与甲方沟通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间交付房产：甲方应与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款。3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房产信息不真实、准确、完整：甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息，若乙方无法提供，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟购买乙方名下房产，作为投