房屋买卖合同正式版启用

房屋买卖合同正式版启用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照____________________银行的要求，办理住房按揭贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。2.4买方未按时支付首付款或贷款资金的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的____________________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________方承担，具体费用为____________________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条税费4.1本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由____________________方承担。4.2双方应按照____________________国家的法律法规，依法缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的____________________%。5.2本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________________法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.首付款支付凭证5.贷款合同及相关文件6.过户费用支付凭证7.税费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款或贷款资金，视为违约。2.卖方未按时将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未按照约定履行税费支付义务，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。5.一方发生不可抗力事件，未能在合理时间内通知对方并提供相关证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照约定时间支付给卖方的部分房款。3.贷款资金：指买方通过银行贷款方式支付给卖方的房款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，包括契税、印花税、营业税、个人所得税等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付首付款或贷款资金：卖方可以提醒买方履行合同约定，逾期未付的，可以解除合同并要求违约金。2.卖方拖延过户：卖方应承担违约责任，支付违约金，买方有权解除合同并追究卖方其他责任。3.税费问题：双方应按照法律规定缴纳相关税费，对于税费的计算和支付如有争议，可以寻求专业律师或税务师的帮助。4.房屋交付问题：双方应共同确认房屋交付时间，如有争议，可以请求第三方机构进行鉴定。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协