商业租赁定金协议范本

商业租赁定金协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租甲方所拥有的房产。1.2乙方承租的房产包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金3.2定金在租赁期满后，无息退还乙方。若乙方提前解除本协议，定金不予退还。3.3若乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，甲方有权从定金中扣除相应的金额作为违约金。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币__________元/月，按月支付。4.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房产的正常使用，确保房产的水、电、暖、通讯等设施正常运行。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护工作，确保房产的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方所拥有的房产。6.2乙方应按期支付租金及物业管理费等费用。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借所租赁的房产。6.4乙方应合理使用房产，并负责保护房产的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.定金支付凭证4.租金支付凭证5.房产维修养护记录6.租赁合同解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用，视为违约。2.乙方未按约定用途使用房产，或擅自转租、转让、转借所租赁的房产，视为违约。3.甲方未按约定保证房产的正常使用，或干涉乙方的正常经营活动，视为违约。4.甲方未按约定维修、养护房产，导致房产损坏，视为违约。5.任何一方提前解除本协议，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.定金：指乙方为履行租赁合同支付给甲方的诚意金。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房产租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，必要时可扣除定金作为违约金。2.甲方未保证房产正常使用：与甲方沟通，要求其履行合同义务，必要时可诉诸法律手段。3.乙方擅自改变房产用途：要求乙方恢复原状，必要时可诉诸法律手段。4.房产损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。5.提前解除合同：双方协商解决，乙方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业用途的房产。2.办公租赁：适用于公司、机构等承租