2024年市区黄金地段房屋租赁合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年市区黄金地段房屋租赁合同标准模板厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：李长富承租方（以下简称乙方）：成都嘉玉鑫贸易有限公司根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致同意达成以下厂房租赁合同条款，以供双方共同遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于成都市武侯区簇桥乡的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物面积为3000平方米。1.2本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年9月19日起至____年9月18日止。2.2租赁期限届满前一个月，乙方需提出续租意向，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。第三条仓库租赁费用及相关事项3.1甲乙双方议定月租金为人民币10000元，按季支付。乙方需提前15天支付下一季度的租金至甲方指定的账户。3.2为确保乙方正常生产，甲方需保证以下条件：1.提供实际负荷50KW以上的三相电供乙方生产使用。2.提供水井水供乙方生产使用。3.确保排污管道接通至围墙外大排污管中。4.协助乙方处理与工商税务等部门及地方的关系。5.如因厂房土地等产权问题引发纠纷，导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条场所的维修与建设4.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权，并负责相关设施的维护。合同终止时，乙方应将设施恢复原状并归还甲方。4.2乙方应爱护租赁物，因使用不当造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。4.3乙方因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设，需经双方另行协商解决。第五条免责条款因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力导致任何一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应在三十日内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方因此免责。第六条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，且甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第七条适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交杭州仲裁委员会仲裁。第十一条其他条款11.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第十二条合同效力本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租赁款项后生效。甲方（印章）：__________授权代表（签字）：__________电话：__________签订时间：____年____月____日乙方（印章）：__________授权代表（签字）：__________电话：__________签订时间：____年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同标准模板（二）出租方（以下简称甲方）：_________证件号码：_________联系方式：_________承租方（以下简称乙方）：_________证件号码：_________联系方式：_________甲、乙双方就以下所述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：一、甲方将其位于____市____区的房屋出租给乙方使用，该房屋使用面积为____平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方承诺该房屋仅用于普通居住，未经双方书面同意，不得擅自改变其用途。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需按时交还。若乙方有意续租，需在租赁期满前____天书面通知甲方，并待甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式：1.该房屋月租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。乙方首次支付____个月租金，共计人民币_________元。后续租金应在前次租金期满前一个月支付。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方搬离，并保留通过法律途径追讨租金的权利。2.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满，乙方无欠费情况，甲方应全额退还押金。若乙方欠费，则甲方有权从押金中扣除相应费用。3.乙方应按月/季度以现金/转账方式支付租金，甲方在收款后应向乙方提供有效的收款凭证。租赁期间，甲方不得无故调整租金标准。四、入住期间，物业费用由甲方承担。入住时，水表读数为_____、电表读数为_____、天然气表读数为_____。其他设施、设备情况详见附件。五、合同的变更、解除与终止：1.甲方在租赁期间出现以下情形之一时，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任：（1）无法提供符合约定条件的房屋，严重影响乙方居住；（2）未尽房屋修缮义务，导致乙方无法正常居住。2.乙方在租赁期间出现以下情形之一时，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或结构；（2）损坏房屋且在甲方要求的合理期限内未予修复；（3）利用房屋存放危险物品或进行违法活动。3.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房屋大修费用由甲方承担；日常维修中因非人为因素导致的损坏费用亦由甲方承担。因乙方管理使用不当造成的房屋及其附属设备损坏所产生的维修费用由乙方承担。七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未明确