2024年小产权二手房交易合同简单版（三篇）

第4页共4页2024年小产权二手房交易合同简单版卖方（甲方）：证件号：买方（乙方）：证件号：经双方友好协商，就甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议条款：第一条甲方产权声明甲方拟转让的房屋及土地位于_____，并已依法取得海口市房屋和土地管理部门颁发的《土地房屋权证》，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋及分摊（占有）土地的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米，土地分摊（占有）面积为____平方米。第二条甲方买卖权声明甲方保证该房屋及分摊（占有）的土地符合国家及海口市关于房屋上市交易和土地使用权转让的相关规定和政策法规，并有权将该房屋上市交易。若因违反国家及海口市相关政策法规而导致的法律及经济责任，由甲方承担。甲方进一步确认，对该房屋享有完全处分权，未设定抵押、查封等权利限制，亦无第三方主张权利。如因甲方原单位政策原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。第三条乙方购买权声明乙方确认，在本协议第一条及第二条所述条件均成立的前提下，同意向甲方购买上述房屋的完全产权，并认可本协议仅在上述条件下签订方具有法律效力。第四条房屋售价双方商定，该房屋售价为建筑面积每平方米____元人民币，总价款为人民币（小写）____元（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条付款方式1.乙方应在签订本协议时支付定金____元人民币。（此处原文第二条款内容不完整，故未完全引用；若后续有具体付款细节，请补充完整。）第六条违约责任1.若乙方未按本协议第五条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息，每日按应付房款的____%作为滞纳金。逾期超过____天，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。第七条房屋交付双方就房屋交付达成以下共识：1.房屋无欠款，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等。2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏。3.房屋本身无影响使用或美观的损坏。4.其他未尽事宜，双方可另行约定。第八条产权办理本协议签订后，甲乙双方应共同向土地房产管理部门申请办理房屋及土地买卖过户手续，并按规定申领新的土地房屋权证。办理过程中产生的税费及相关费用，双方可选择以下方式缴纳（请勾选）：A.双方按有关规定各自承担；B.经协商，由____方单方承担；C.其他约定方式（请具体说明）。第九条争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交房屋及其土地所在地仲裁机构进行仲裁。第十条生效条款本协议一式三份，甲乙双方各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签订地点及日期本合同在海口市签订，签订日期为____年____月____日。第十二条其他（如有其他需要补充的事项，请在此处详细说明。）甲方（签字）：_________电话：_________乙方（签字）：_________电话：_________签订日期：____年____月____日2024年小产权二手房交易合同简单版（二）合同双方主体：出卖人信息：法定代表人：__________联系电话：__________买受人信息：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________（重复项已去除）基于平等、自愿及协商一致的原则，买受人与出卖人就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况买受人购买的商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高为_____米。该商品房所在建筑地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。合同约定建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款双方约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元，总金额为人民币____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认及差异处理根据房地产管理局相关部门的实测面积，实行多退少补原则。第四条付款方式及期限买受人选择以下第_____种方式付款：1.一次性付款：在签订本合同时，一次性付清全部房款。2.分期付款：（具体条款未提供，需根据实际情况填写）第五条逾期付款的违约责任若买受人未按合同约定时间付款，则按以下方式处理：1.逾期在_____日内，自应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，按日支付逾期应付款的万分之_____五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。若解除合同，买受人需支付累计应付款的____%作为违约金；若买受人愿意继续履行合同，经出卖人同意后，合同继续履行，但自应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，买受人需按日支付逾期应付款的万分之_____的违约金。第六条交付期限出卖人承诺于____年____月____日前将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，出卖人可据实延期，但需提前_____日内通知买受人。第七条基础设施与公共配套建筑承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施及公共配套建筑将在以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件。2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条其他约定1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。3.该商品房所在楼宇及所在小区的命名权归出卖人所有。第九条房屋使用与限制买受人购买的房屋仅作_____使用，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按规定承担相应义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同的附件。第十二条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（签章）：__________买受人（签章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年小产权二手房交易合同简单版（三）本合同系基于平等、自愿、协商一致之原则，就乙方向甲方购置房产事宜订立，旨在确保双方权益，共同遵守执行。一、甲方自愿将其拥有的坐落于__________之房产（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房权证号：__________）出售予乙方。二、双方议定该房产交易总价为人民币____元整（大写：__________），作为本合同之交易金额。三、乙方支付房屋价款的方式为分期支付：首期于合同签订之日支付人民币____元；余款于房屋产权及土地使用权过户完成后一次性付清，金额为人民币____元。甲方应于每期收款后出具相应收据。四、甲方承诺自收到乙方全额房款之日起____日内，将房产交付乙方使用，并确保在交房当日结清水、电、暖、燃气、物业等各项费用，并协助乙方完成过户手续。五、在办理房屋产权转移登记过程中，甲方应提供书面报告申请将产权转移至乙方名下，并随时提供必要协助。若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担由此产生的损失赔偿责任。六、本合同签订前，该房产应缴纳的一切税费、费用均由甲方承担。过户登记费、契税、估价费、印花税等因本合同产生的税费按法律规定由双方各自承担；若因二套房政策产生的额外费用，由甲方负责。七、甲方若未能按合同约定期限交付房产，每逾期一日应按房价总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付等额赔偿金。八、乙方如未能按合同第三条约定日期支付房价款，逾期部分应按日____%向甲方支付违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，已付房款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵或纠纷。若因产权问题影响乙方权益，甲方负责解决并赔偿乙方损失。十、交房时，若乙方发现房屋结构或设备与合同约定不符，经鉴定属实后，甲方应在____日内进行修复。逾期未修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方除退还房款外，还应按第七条承担违约责任。十一、本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法提起诉讼。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。出卖方（甲方）：__________购买方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于____号楼房间私有住宅一套，建筑面积____平方米（以产权登记面积为准），产权证号：__________，土地使用证号：__________，使用面积____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二条甲方保证所售房屋不属于无合法证件、有产权争议、未经批准或划拨用地范围内等不得出售的情形。第三条乙方在签署本合同时，应向甲方提供身份证、户口簿