2024年市区黄金地段房屋租赁合同参考范本（三篇）

第3页共3页2024年市区黄金地段房屋租赁合同参考范本出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________甲、乙双方依据中华人民共和国相关法律法规及____市相关地方性法规，在平等、自愿、合法、相互信任的基础上，签订本合同，并承诺共同遵守。一、出租物业基本情况与设施1.甲方将其坐落于____市____区____的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋用途为_____，建筑面积为____平方米。2.该房屋的现有装修及设施情况详见附件。除非双方另有约定，该附件将作为甲方按合同约定交付乙方使用及乙方在租赁期满时交还房屋的验证依据。二、租赁期限1.租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按时交还。若乙方希望续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币____元整（不含相关税费），乙方应同时向甲方支付首期租金____元。2.租金支付方式及时间为_____，以甲方实际收到为准。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的____%支付滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。四、租赁条件1.乙方不得在该房屋内从事违反法律法规及政府对出租房屋用途规定的活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋或其部分。擅自转租者，甲方有权终止合同，并要求乙方承担对甲方及可能涉及的第三方的违约责任。3.因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或其内部设施损坏或故障的，乙方应及时维修并承担费用。4.乙方因使用需要对房屋或设施进行装修或改动的，须经甲方同意并报政府相关部门批准。甲方有权对装修或改动情况进行监督。租赁期满时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方亦无需对此类设施进行补偿。五、合同终止1.租赁期限届满或经双方协商一致，本合同终止。2.乙方应在租赁期满当日将房屋钥匙及附件所列物品（处于正常使用状态）交还甲方。房屋内留置物品视为乙方放弃，甲方有权自行处置，乙方不得提出异议。3.任何一方违约，守约方有权终止合同并要求对方赔偿损失。六、违约责任1.乙方违约处理：(1)未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或拖欠房租超过一个月的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。甲方有权终止合同。(2)租赁期内乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用超过一个月的，甲方有权用押金支付上述费用，并由乙方承担由此产生的一切后果。(3)租赁期满乙方未能及时交还设施完好的房屋，应按原日租金的双倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内乙方中途擅自退租的，预付的租金及押金不予退还。甲方签字：_________日期：____年____月____日乙方签字：_________日期：____年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同参考范本（二）甲方(出租方)：_____与乙方(承租方)：_____根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及荆州市相关法规，经双方充分协商，就房屋租赁事宜达成一致协议，以供遵守：第一条租赁物业的坐落及面积：该租赁房屋(简称“该房屋”)位于，建筑面积为平方米。第二条租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式：乙方每年应支付租金人民币____元整，此价格不含任何附加费用。租金按进行结算。第四条甲方责任：1.甲方确保拥有清晰的房屋产权，并保证租赁行为符合国家及荆州市的法律、法规和规章。2.在租赁期间，非乙方原因导致的房屋及其附属设施损坏（包括自然损耗），甲方有责任进行修缮。如需乙方协助，除非双方另有约定。第五条乙方责任：1.如乙方出现以下情况，甲方有权单方面解除合同并要求乙方在15日内退房：(1)未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋使用；(2)未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋；(3)拖欠租金累计达____日；(4)利用房屋进行非法活动或存放危险物品。2.租赁期间，乙方需支付水、电等相关费用。第六条合同变更及解除：1.在租赁期内，双方如需解除合同，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致可终止合同。2.租赁期满后，乙方如需续租，需提前____日向甲方提出。若甲方未回复，视为不同意续租，乙方应归还房屋。若甲方同意，双方应续签租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。3.因不可抗力（包括租赁物业被依法拆迁）导致房屋损毁或灭失，双方可解除合同，互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金。第七条其他规定：本合同未涉及的事项，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同参考范本（三）将该房产交付予乙方使用。第七条甲方关于产权的郑重承诺甲方在此明确保证，所出租之房产无任何产权争议；除非补充协议中另有明确约定，与该房产相关的所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若于租赁期间发现有任何未解决的上述事项，甲方将承担全部责任，并负责赔偿因此给乙方造成的任何经济损失。第八条维修养护责任的明确在租赁期限内，甲方承诺将定期对房产及其附属设施进行检查与修缮，周期设定为每_____（月/年）一次。乙方应积极配合此过程，不得无故阻挠施工。关于维修费用，大型修缮由甲方承担，而日常的小修小补则由_____方负责。若因乙方管理或使用不当导致房产及其配套设施损坏，乙方需承担修复责任并赔偿相应损失。乙方还需遵照当地相关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并接受甲方的监督检查。第九条关于装修与房屋结构变动的约定乙方严禁擅自损坏房产内的任何设施。若需对房产内部结构进行改造、装修或增设可能影响房屋结构的设备，必须事先获得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复房产原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用的分担在租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：1.水电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._____________________________________________________；6._____________________________________________________.若遇政府相关部门征收本合同未列明但与房产使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满的处理租赁期限届满时，本合同自动终止，乙方需将房产交还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请，甲方需在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，则需重新签订租赁合同。第十二条因乙方原因导致的合同终止乙方若存在以下行为之一，甲方有权立即终止合同并收回房产，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1.未经许可擅自转租房产；2.擅自将房产转让、转借他人或擅自调换使用；3.擅自改变房产结构或用途；4.累计拖欠租金达____个月；5.利用房产进行违法活动；6.故意损坏房产；7._____________________________________________________.第十三条合同的提前终止租赁期间内，任何一方欲提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且对乙方的经济损失不予补偿。第十四条登记备案的要求自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任的界定租赁期间内，双方均应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付相当于年度租金____%的违约金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力的处理因不可抗力因素导致房产毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。若补充协议与本合同内容存在冲突，则以补充协议为准。第十八条合同的法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条