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文档简介
夫妻双方购房合同模板合同编号:_______
甲方(卖方):
姓名:_______
身份证号码:_______
地址:_______
乙方(买方):
姓名:_______
身份证号码:_______
地址:_______
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
1.2房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3乙方购买该房屋的目的为居住。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将房屋交易价格的_______%即人民币_______元整(大写:_______________________元整)支付至甲方指定的账户。
2.3剩余的房屋交易价格,乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并承担相应的税费。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证房屋的权属清晰,如因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房屋交易价格,如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额的千分之五。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件为房屋所有权证、身份证复印件等。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
注意:本合同仅为范本,具体内容需根据实际情况进行修改和完善,并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(卖方):
姓名:_______
身份证号码:_______
地址:_______
乙方(买方):
姓名:_______
身份证号码:_______
地址:_______
第三方主体:_______(以下简称“第三方”)
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋;同时,甲方为了确保交易的顺利进行及自身权益的保护,引入第三方作为交易担保及履约保证,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条第三方主体介绍
1.1甲方引入的第三方主体是一家具备合法资质的企业/个人,其主要职责是作为交易担保及履约保证。
1.2第三方主体应确保乙方的付款及过户手续的顺利进行,并承担相应的法律责任。
第二条房屋基本情况
2.1甲方出售的房屋位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
2.2房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.3乙方购买该房屋的目的为居住。
第三条房屋价格及支付方式
3.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将房屋交易价格的_______%即人民币_______元整(大写:_______________________元整)支付至甲方指定的账户。
3.3剩余的房屋交易价格,乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。
第四条第三方主体的权利与义务
4.1第三方主体应确保乙方的付款及过户手续的顺利进行,如因第三方主体的原因导致合同无法履行,第三方主体应承担相应的违约责任。
4.2第三方主体应在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付人民币_______元整(大写:_______________________元整)的履约保证金,直至乙方按约完整履约。
4.3在乙方按约完整履约后,第三方主体应在收到甲方的履约确认通知后_______日内退还履约保证金。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照约定的时间和金额支付房屋交易价格,如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额的千分之五。
5.2如乙方在合同签订后_______日内未履行购买义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋交易价格的百分之十。
5.3乙方在合同签订后,未经甲方同意,不得将房屋转让给第三方,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋交易价格的百分之二十。
第六条合同的履行及争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附件
7.1本合同附件为房屋所有权证、身份证复印件等。
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方主体:
签订日期:_______年_______月_______日
引入第三方的意义和目的是为了确保房屋交易的安全和顺利进行,第三方主体作为交易担保及履约保证,能够提高交易双方的信任度,降低交易风险。对于甲方而言,第三方主体的介入能够更好地保护其权益,确保乙方按约履行合同义务,同时,第三方主体还能够提供专业的交易服务,协助双方完成过户等手续,节省时间和精力。通过本合同的签订,甲方能够更好地保障自身权益,确保房屋交易的顺利进行,同时也体现了合同的公平性和合理性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(卖方):
姓名:_______
身份证号码:_______
地址:_______
乙方(买方):
姓名:_______
身份证号码:_______
地址:_______
第三方主体:_______(以下简称“第三方”)
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋;同时,为了确保交易的顺利进行及乙方权益的保护,乙方引入第三方作为交易担保及履约保证,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条第三方主体介绍
1.1乙方引入的第三方主体是一家具备合法资质的企业/个人,其主要职责是作为交易担保及履约保证。
1.2第三方主体应确保甲方的房屋所有权转移及过户手续的顺利进行,并承担相应的法律责任。
第二条房屋基本情况
2.1甲方出售的房屋位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
2.2房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.3乙方购买该房屋的目的为居住。
第三条房屋价格及支付方式
3.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将房屋交易价格的_______%即人民币_______元整(大写:_______________________元整)支付至甲方指定的账户。
3.3剩余的房屋交易价格,乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。
第四条乙方的权利与义务
4.1乙方应按照约定的时间和金额支付房屋交易价格,如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额的千分之五。
4.2乙方在合同签订后,未经甲方同意,不得将房屋转让给第三方,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋交易价格的百分之二十。
4.3乙方应按照合同约定使用房屋,并承担相应的物业管理费、维修费用等。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方应保证房屋的权属清晰,如因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
5.2甲方应在合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相应的税费。
第六条第三方主体的权利与义务
6.1第三方主体应确保甲方的房屋所有权转移及过户手续的顺利进行,如因第三方主体的原因导致合同无法履行,第三方主体应承担相应的违约责任。
6.2第三方主体应在房屋过户手续办理完毕后,向乙方支付人民币_______元整(大写:_______________________元整)的履约保证金,直至甲方按约完整履约。
6.3在甲方按约完整履约后,第三方主体应在收到乙方的履约确认通知后_______日内退还履约保证金。
第七条合同的履行及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1本合同附件为房屋所有权证、身份证复印件等。
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方主体:
签订日期:_______年_______月_______日
乙方为主导的目的和意义在于确保其在房屋交易中的权益得到充分保护,通过引入第三方主体作为交易担保及履约保证,乙方能够更好地确保交易的安全和顺利进行。乙方为主导的合同条款中,增加了乙方的权利条款以及多种利益保障,如违约金条款、房屋转让限制条款等,这些都有利于保护乙方的权益。
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