铺面经营租赁合同模板

铺面经营租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

铺面经营租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方铺面进行经营活动，双方经友好协商，就铺面经营租赁事宜达成以下合同条款：

一、铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于【地址】，铺面面积为【面积】平方米。

1.2铺面所有权证号为【编号】，土地使用权证号为【编号】。

1.3甲方保证出租铺面符合国家有关租赁物的质量、安全、消防等法律法规的要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每年【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期届满前【支付期限】内向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金【金额】元。

4.2租赁期满后，乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【退还保证金期限】内无息退还履约保证金。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证铺面的正常使用，负责维修保养铺面及设施。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守国家法律法规及本合同约定。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

6.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按逾期天数支付相应违约金。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。

7.2甲方未按约定提供铺面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1甲方提供的铺面产权证明文件。

9.2乙方提供的营业执照复印件。

9.3双方签署的租赁合同补充协议（如有）。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：【年月日】

签订地点：【地址】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有铺面并愿意出租，乙方需租赁铺面进行经营活动，丙方作为第三方主体，为甲乙双方的租赁关系提供担保、协调等辅助服务，三方经协商，达成以下合同条款：

一、铺面基本情况与租赁期限

1.1甲方出租的铺面位于【地址】，面积为【面积】平方米，具体信息详见附件一。

1.2租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为每年【金额】元，每【支付周期】支付一次。

2.2乙方应在每个支付周期届满前【支付期限】内向甲方支付租金。

2.3丙方负责监督乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

三、甲方权利与利益条款

3.1甲方有权在租赁期内，根据市场行情调整租金，调整幅度不超过【百分比】%。

3.2甲方有权要求乙方提前【通知时间】支付租金，以保证甲方资金流转。

3.3甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

3.4甲方有权在租赁期内对铺面进行定期检查，以确保乙方合规使用铺面。

3.5丙方承诺，在租赁期内，如乙方违约，丙方将承担乙方应支付租金的【比例】%作为违约金赔偿给甲方。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。

4.2乙方不得擅自改变铺面结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元。

4.3乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.4丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

五、丙方责权利

5.1丙方负责协调甲乙双方的租赁关系，确保合同的顺利履行。

5.2丙方应对乙方的信用进行评估，如乙方信用状况恶化，丙方应及时通知甲方，并协助甲方采取风险控制措施。

5.3丙方有权要求乙方支付担保服务费，具体金额及支付方式详见附件二。

5.4丙方承诺，在租赁期内，如因丙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义与目的

7.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的租赁关系，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。

7.2丙方的介入，有助于提高乙方的履约意识，确保租金的按时支付，维护甲方的合法权益。

7.3通过丙方的协调与监督，有助于减少甲乙双方的纠纷，促进租赁合同的顺利履行。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：【年月日】

签订地点：【地址】

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的办公空间出租给乙方使用，乙方需租赁甲方办公空间进行业务运营，丙方作为第三方主体，提供专业化的物业管理服务，保障乙方的租赁权益，三方经协商，达成以下合同条款：

一、办公空间基本情况与租赁期限

1.1甲方出租的办公空间位于【地址】，面积为【面积】平方米，具体配置详见附件一。

1.2租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为每年【金额】元，每【支付周期】支付一次。

2.2丙方负责监管租金支付事宜，确保乙方按时支付租金，并有权对租金支付情况进行审计。

三、乙方权利与利益条款

3.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公空间，确保办公空间的正常使用。

3.2乙方有权要求甲方在租赁期内保持办公空间的设施设备完好，并对损坏部分进行及时维修。

3.3乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故拒绝。

3.4乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维护等。

3.5丙方应在租赁期内为乙方提供必要的办公支持服务，如邮件收发、接待等。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方如未能按约定提供符合标准的办公空间，乙方有权要求甲方减免租金，直至问题解决。

4.2甲方如未能按时完成设施设备的维修工作，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。

4.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金，如有违反，乙方有权解除合同。

五、丙方责权利

5.1丙方负责监督甲方履行租赁合同，确保乙方权益不受损害。

5.2丙方有权对甲方提供的办公空间进行定期检查，并向乙方报告检查结果。

5.3丙方应保障乙方的正常办公秩序，对甲方可能影响乙方办公的行为进行制止。

5.4丙方有权要求甲方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式详见附件二。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁办公空间过程中的合法权益得到充分保障。

7.2丙方的介入，强化了对乙方的支持与服务，提高了乙方的租赁体验和办公效率。

7.3通过强化乙方权益，