商品房终止购买合同模板

商品房终止购买合同模板合同编号：_______

商品房终止购买合同模板

合同当事人：

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1本合同涉及的房屋（以下简称该房屋），位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条合同的订立

2.1甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》（以下简称原合同），合同编号为_______。

2.2鉴于原合同中的房屋已不符合双方购房初衷，经甲乙双方友好协商，决定终止购买该房屋。

第三条终止购买事宜

3.1甲乙双方同意自本合同签订之日起，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

3.2甲乙双方互不承担违约责任。

3.3本合同签订后，甲乙双方应积极配合有关部门办理合同终止相关手续。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止购买事宜办理完毕之日终止。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为原合同及相关补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房买卖合同（原合同）

2.补充协议

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房终止购买合同模板

合同编号：_______

合同当事人：

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第三方主体（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1本合同涉及的房屋（以下简称该房屋），位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为独立的第三方主体，享有对该房屋的优先购买权。甲方在收到丙方发出的购买要约后，有权根据原合同约定选择是否优先卖给丙方。

2.2甲方应在收到丙方购买要约后的_______小时内答复丙方，逾期未答复的，视为拒绝丙方的购买要约。

2.3若甲方选择优先卖给丙方，乙方应无条件解除原合同，并积极配合甲方和丙方办理合同终止相关手续。

2.4若甲方未选择优先卖给丙方，丙方不得以此为由干扰甲方与乙方之间的原合同履行。

第三条合同的订立

3.1甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》（以下简称原合同），合同编号为_______。

3.2鉴于原合同中的房屋已不符合双方购房初衷，经甲乙双方友好协商，决定终止购买该房屋。

第四条甲方的权利及利益保障

4.1甲方有权根据市场行情和自身需求，决定是否接受丙方的购买要约。

4.2甲方在决定接受丙方购买要约后，有权要求乙方解除原合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.3甲方在合同终止后，有权要求乙方退还已支付的购房款项及利息。

4.4甲方有权要求丙方在购房后支付包括但不限于购房款、违约金、赔偿金等在内的各类款项。

第五条乙方的违约及限制

5.1乙方在合同终止后，应无条件退还已支付的购房款项及利息。

5.2乙方在合同终止后，应承担因违约而产生的违约金、赔偿金等费用。

5.3乙方在合同终止后，未经甲方同意，不得以任何形式对该房屋进行处置。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入旨在保障甲方在房屋交易过程中的权益，确保甲方在房屋市场价值变动等情况下的利益最大化。

6.2丙方的介入有助于规范甲乙双方的行为，防止因一方违约而导致的纠纷。

6.3丙方的介入可以提高房屋交易的效率，减少交易成本。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同附件为原合同及相关补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房买卖合同（原合同）

2.补充协议

3.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房终止购买合同模板

合同编号：_______

合同当事人：

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

第三方主体（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售乙方位于_______的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条合同标的

1.1本合同涉及的房屋（以下简称该房屋），位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为独立的第三方主体，享有对该房屋的优先购买权。乙方在收到丙方发出的购买要约后，有权根据原合同约定选择是否优先卖给丙方。

2.2乙方应在收到丙方购买要约后的_______小时内答复丙方，逾期未答复的，视为拒绝丙方的购买要约。

2.3若乙方选择优先卖给丙方，甲方应无条件解除原合同，并积极配合乙方和丙方办理合同终止相关手续。

2.4若乙方未选择优先卖给丙方，丙方不得以此为由干扰甲方与乙方之间的原合同履行。

第三条合同的订立

3.1甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》（以下简称原合同），合同编号为_______。

3.2鉴于原合同中的房屋已不符合双方购房初衷，经甲乙双方友好协商，决定终止购买该房屋。

第四条乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权根据市场行情和自身需求，决定是否接受丙方的购买要约。

4.2乙方在决定接受丙方购买要约后，有权要求甲方解除原合同，并要求甲方支付相应的违约金。

4.3乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的购房款项及利息。

4.4乙方有权要求丙方在购房后支付包括但不限于购房款、违约金、赔偿金等在内的各类款项。

第五条甲方的违约及限制

5.1甲方在合同终止后，应无条件退还已支付的购房款项及利息。

5.2甲方在合同终止后，应承担因违约而产生的违约金、赔偿金等费用。

5.3甲方在合同终止后，未经乙方同意，不得以任何形式对该房屋进行处置。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入旨在保障乙方在房屋交易过程中的权益，确保乙方在房屋市场价值变动等情况下的利益最大化。

6.2丙方的介入有助于规范甲乙双方的行为，防止因一方违约而导致的纠纷。

6.3丙方的介入可以提高房屋交易的效率，减少交易成本。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同附件为原合同及相关补充协议，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房买卖合同（原合同）

2.补充协议

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在房屋交易过程中得到充分保障，使乙方能够在市场行情变化时实现利益