转按揭买卖合同模板

转按揭买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

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本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方（以下简称“卖方”）：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方（以下简称“买方”）：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并且该房屋已被抵押给[填写贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”），现双方就卖方将其名下房屋的按揭权益转让给买方，并由买方承担相应贷款义务达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：

[填写房屋具体地址]

1.2房屋面积：

[填写房屋实际面积，单位为平方米]

1.3房屋所有权证号：

[填写房屋所有权证编号]

第二条转按揭条款

2.1卖方同意将其名下房屋的按揭权益转让给买方，包括但不限于房屋所有权证、抵押合同及相关文件。

2.2买方同意承担卖方与贷款银行之间的按揭合同及相关债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。

2.3买方应自本合同签订之日起，向贷款银行履行还款义务，并按照贷款银行的要求提供所需的文件和资料。

第三条转让价格及支付方式

3.1买方应支付给卖方的房屋转让价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将上述款项分[填写次数]次支付给卖方，具体支付方式和时间由双方另行商定。

第四条合同的履行与解除

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.2在买方未能按时履行还款义务的情况下，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）房屋所有权证复印件

（2）按揭合同及相关债务证明

（3）其他双方认为需要附带的文件

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

[填写卖方盖章]

买方（盖章）：

[填写买方盖章]

签订日期：

[填写日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

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本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“乙方”）：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方（以下简称“丙方”）：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且该房屋已被抵押给[填写贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”），现甲方同意将其名下房屋的按揭权益转让给乙方，并由乙方承担相应贷款义务。丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲方和乙方提供居间服务，并确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：

[填写房屋具体地址]

1.2房屋面积：

[填写房屋实际面积，单位为平方米]

1.3房屋所有权证号：

[填写房屋所有权证编号]

第二条转按揭条款

2.1甲方同意将其名下房屋的按揭权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权证、抵押合同及相关文件。

2.2乙方同意承担甲方与贷款银行之间的按揭合同及相关债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。

2.3乙方应自本合同签订之日起，向贷款银行履行还款义务，并按照贷款银行的要求提供所需的文件和资料。

第三条第三方丙方的责权利

3.1丙方作为居间服务方，应确保甲方和乙方的合法权益得到保护，提供包括但不限于信息咨询、交易撮合、文件准备和审核等服务。

3.2丙方应承担transactionfacilitationfee（交易促成费），金额为房屋转让价格的[填写比例]%。

3.3丙方在交易过程中如发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条甲方权益保障条款

4.1乙方承诺在购买房屋后，继续维护甲方的合法权益，包括但不限于按期还款、配合贷款银行进行贷款管理等工作。

4.2甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方支付房屋转让价格的[填写比例]%作为履约保证金，以保障甲方权益。

4.3甲方在合同签订之日起[填写天数]内，有权要求乙方支付房屋转让价格的[填写比例]%作为提前还款奖励，以鼓励乙方提前还款。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未能按时履行还款义务，应支付给甲方违约金，违约金金额为逾期还款金额的[填写比例]%。

5.2乙方如未能按照约定时间支付转让价格，应支付给甲方违约金，违约金金额为逾期支付金额的[填写比例]%。

5.3乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入为甲方和乙方提供了一个专业、公正的交易环境，确保交易的顺利进行。

7.2丙方通过提供居间服务，降低了甲方和乙方之间的交易成本，提高了交易效率。

7.3丙方的存在，增加了交易的安全性，保护了甲方的合法权益。

第八条甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为房屋的合法所有者，通过本合同将其名下的按揭权益转让给乙方，确保了甲方在房屋交易过程中的权益。

8.2甲方通过本合同，将房屋的按揭债务转嫁给乙方，减轻了甲方的财务负担。

8.3甲方在本合同中设置了一系列的乙方违约及限制条款，确保了甲方的合法权益得到保障。

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：

[填写丙方盖章]

签订日期：

[填写日期]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

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本合同由以下三方于[填写日期]签订：

乙方（以下简称“乙方”）：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

甲方（以下简称“甲方”）：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

丙方（以下简称“丙方”）：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且该房屋已被抵押给[填写贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”），现甲方同意将其名下房屋的按揭权益转让给乙方，并由乙方承担相应贷款义务。丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲方和乙方提供居间服务，并确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：

[填写房屋具体地址]

1.2房屋面积：

[填写房屋实际面积，单位为平方米]

1.3房屋所有权证号：

[填写房屋所有权证编号]

第二条转按揭条款

2.1甲方同意将其名下房屋的按揭权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权证、抵押合同及相关文件。

2.2乙方同意承担甲方与贷款银行之间的按揭合同及相关债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。

2.3乙方应自本合同签订之日起，向贷款银行履行还款义务，并按照贷款银行的要求提供所需的文件和资料。

第三条第三方丙方的责权利

3.1丙方作为居间服务方，应确保乙方和甲方的合法权益得到保护，提供包括但不限于信息咨询、交易撮合、文件准备和审核等服务。

3.2丙方应承担transactionfacilitationfee（交易促成费），金额为房屋转让价格的[填写比例]%。

3.3丙方在交易过程中如发生过错，导致乙方或甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条乙方权益保障条款

4.1甲方承诺在出售房屋后，继续维护乙方的合法权益，包括但不限于配合乙方进行房屋交接、提供相关证明文件等工作。

4.2乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方支付房屋转让价格的[填写比例]%作为履约保证金，以保障乙方权益。

4.3乙方在合同签订之日起[填写天数]内，有权要求甲方支付房屋转让价格的[填写比例]%作为提前交房奖励，以鼓励甲方提前交房。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未能按照约定时间支付转让价格，应支付给乙方违约金，违约金金额为逾期支付金额的[填写比例]%。

5.2甲方如未能按照约定提供相关证明文件，应支付给乙方违约金，违约金金额为逾期提供文件金额的[填写比例]%。

5.3甲方在交房后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入为乙方和甲方提供了一个专业、公正的交易环境，确保交易的顺利进行。

7.2丙方通过提供居间服务，降低了乙方和甲方的交易成本，提高了交易效率。

7.3丙方的存在，增加了交易的安全性，保护了乙方的合法权益。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为房屋的购买者，通