书店装潢抵房租协议书

书店装潢抵房租协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同有效性第二章书店装潢2.1装潢范围2.2装潢标准2.3装潢时间第三章房租抵扣3.1房租金额3.2抵扣方式3.3抵扣时间第四章合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章装潢质量保证6.1质量标准6.2维修责任6.3质量争议解决第七章租金支付7.1支付方式7.2支付时间7.3滞纳金计算第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3通知与送达第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（书店名称）乙方：（装潢公司名称）1.2合同目的为了规范甲方书店的装潢工程，确保工程质量，同时达成乙方向甲方提供装修服务，甲方支付相应费用的目的，双方签订本协议。1.3合同有效性本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章书店装潢2.1装潢范围包括但不限于：书店外部装潢、内部装修、书架布局、照明系统、地面装饰等。2.2装潢标准按照甲方提供的装修方案和乙方制定的施工图纸进行。2.3装潢时间自合同生效之日起，乙方应在（具体时间）内完成装潢工程。第三章房租抵扣3.1房租金额甲方应支付乙方（房租金额）元作为装潢工程的抵扣。3.2抵扣方式乙方完成装潢工程后，甲方按照本合同约定的金额和方式支付乙方。3.3抵扣时间自装潢工程完工并验收合格之日起，甲方开始按照约定的方式抵扣房租。第四章合同期限4.1起始日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同在装潢工程完工并验收合格后终止。4.3续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应提供书店装潢所需的场地、资料等，并按照约定支付乙方费用。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定完成装潢工程，并保证工程质量。第六章装潢质量保证6.1质量标准乙方应确保装潢工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求。6.2维修责任自装潢工程完工之日起，乙方对工程提供的保修期为（保修期时间），在此期限内，乙方负责对出现的质量问题进行维修。6.3质量争议解决如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件双方同意解除合同的，可签订书面解除协议，终止本合同的履行。8.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九章违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按约定履行合同义务、延迟履行、不履行合同义务等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在装潢工程完工并验收合格后终止。11.3解除条件双方同意解除合同的，可签订书面解除协议，终止本合同的履行。第十二章其他约定12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.3通知与送达双方同意以书面形式发送通知和文件，送达地址为合同中双方指定的地址。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：装潢设计方案、施工图纸、费用明细等。13.2合同修改本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除事项和后果。第十四章签署14.1甲方代表（甲方代表姓名）14.2乙方代表（乙方代表姓名）14.3签署日期（具体日期）甲方（书店名称）签字：_______________乙方（装潢公司名称）签字：_______________签订地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定书店装潢所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并承担由此产生的费用。若乙方不同意甲方指定的供应商，甲方有权另行选择供应商，乙方应配合施工。2.甲方验收权甲方对装潢工程的质量有权进行验收。乙方应在工程完工后通知甲方进行验收。若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的要求。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中有权提出变更装潢设计方案或施工要求。乙方应根据甲方的变更请求及时调整方案和施工计划，并通知甲方。因变更产生的额外费用由甲方承担。4.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度和质量情况的报告。5.甲方索赔权若乙方未按照约定完成装潢工程，或工程质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应承担因此给甲方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工期限保证乙方应按照约定的时间完成装潢工程。若乙方延迟完工，应向甲方支付延迟履行的违约金。延迟违约金的计算方式为：延迟一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.乙方质量承诺乙方保证装潢工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求。若工程质量出现问题，乙方应在保修期内负责维修和更换。因质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方保密义务乙方应对本合同涉及的甲方商业秘密和知识产权予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.乙方不可抗力条款若乙方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。5.乙方服务后续保障乙方在装潢工程完工后，应提供一定的后续保障服务，如售后咨询、维修等。具体保障内容和期限由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。中介应保证甲乙双方的合法权益，并公正、中立地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用中介的费用由甲方支付。费用金额和支付方式在合同中约定。若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止合同履行。3.第三方中介违约责任中介未履行协调职责，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的违约责任。若中介存在违法行为，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介权益保障中介在本合同履行过程中，享有与甲方、乙方相同的权益保障。甲乙双方应尊重中介的合法权益，不得损害中介的利益。5.第三方中介退出机制若中介因故无法继续履行协调职责，甲方、乙方可协商确定新的中介。新中介的选定方式、费用等在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装潢设计方案2.施工图纸3.费用明细表4.材料供应商名单5.工程进度报告6.质量验收记录7.变更请求书8.违约金计算公式9.保修条款10.保密协议11.不可抗力证明文件12.售后服务承诺13.中介服务协议14.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用2.乙方未按约定时间完成装潢工程3.乙方提供的工程质量不符合约定4.乙方泄露甲方商业秘密或知识产权5.乙方未履行保密义务6.乙方未提供后续保障服务7.中介未履行协调职责8.中介存在违法行为导致甲方或乙方损失9.甲方未按约定抵扣房租10.甲方未按约定支付乙方费用三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。3.保修期：指乙方对装潢工程提供的免费维修服务期限。4.保密义务：指乙方对甲方商业秘密和知识产权的保护义务。5.中介：指在甲方和乙方之间协调、协助履行合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并承担延迟履行的违约金。2.工程质量问题：乙方应按要求进行整改，直至达到甲方要求。3.保密义务违反：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。4.中介服务不力：甲方有权终止中介服务协议，并寻求新的中介。5