创意产业园土地居间

创意产业园土地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5违约责任1.6争议解决第二章土地情况2.1土地位置与面积2.2土地用途与性质2.3土地使用权归属2.4土地使用限制2.5土地现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的目标3.3居间服务的义务3.4居间服务的期限3.5居间服务的方式与步骤第四章土地交易双方4.1卖方信息4.2买方信息4.3双方的权利与义务4.4双方的承诺与保证第五章交易价格与支付方式5.1土地交易价格5.2支付方式与期限5.3价款支付的凭证与确认5.4交易税费的承担第六章土地交付与过户6.1土地交付时间与方式6.2土地过户程序与时间6.3过户所需材料与费用6.4土地交付与过户的违约责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保护措施第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的证明与认定第十章广告与宣传10.1广告与宣传的内容与方式10.2广告与宣传的费用承担10.3广告与宣传的监管与合规第十一章违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3居间方违约责任第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的地点与机构第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署与生效13.3合同的修订与补充第十四章完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代14.3合同的适用范围合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的术语和定义，如无另行说明，均应具有本章或本合同其他章节所赋予的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自三方签署之日起成立，自土地使用权转让登记手续办理完毕之日起生效。1.4合同的解除与终止1.4.1在合同有效期内，除非依法或本合同约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。1.5违约责任1.5.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。1.6争议解决1.6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二章土地情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于____________________，总面积为____平方米。2.2土地用途与性质2.2.1土地用途为____________________，土地性质为____________________。2.3土地使用权归属2.3.1土地使用权现归甲方所有。2.4土地使用限制2.4.1土地使用应遵守____________________等法律法规的规定，不得用于非法用途。2.5土地现状描述2.5.1土地现状为____________________，如需详细描述，详见附件一。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1丙方应提供包括但不限于土地信息介绍、交易谈判、协助办理土地使用权转让登记等居间服务。3.2居间服务的目标3.2.1丙方应协助甲方和乙方完成土地使用权的转让。3.3居间服务的义务3.3.1丙方应尽最大努力确保本合同的履行，并保密合同各方提供的商业秘密。3.4居间服务的期限3.4.1丙方提供居间服务的期限自本合同生效之日起至土地使用权转让登记手续办理完毕之日止。3.5居间服务的方式与步骤3.5.1丙方应按照本合同约定的方式和步骤，协助甲方和乙方完成土地使用权的转让。第四章土地交易双方4.1卖方信息4.1.1甲方名称：____________________4.1.2甲方地址：____________________4.1.3甲方联系人：____________________4.2买方信息4.2.1乙方名称：____________________4.2.2乙方地址：____________________4.2.3乙方联系人：____________________4.3双方的权利与义务4.3.1甲方应保证其对土地的使用权，并履行本合同约定的义务。4.3.2乙方应按照本合同的约定购买土地，并履行本合同约定的义务。4.4双方的承诺与保证4.4.1甲方承诺其对土地的使用权不存在任何争议和法律障碍。4.4.2乙方承诺按照本合同约定的价格和时间支付土地购买价款。第八章广告与宣传8.1广告与宣传的内容与方式8.1.1丙方应根据甲乙双方的授权，进行土地的广告与宣传，宣传内容应真实、准确，不得含有虚假信息。8.1.2广告与宣传的方式包括但不限于网络、报纸、杂志、户外广告等。8.2广告与宣传的费用承担8.2.1广告与宣传的费用由甲乙双方根据实际发生情况承担。8.3广告与宣传的监管与合规8.3.1丙方应确保广告与宣传的合法性，遵守相关法律法规的规定。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。9.2不可抗力事件的后果9.2.1对于不可抗力事件导致的合同履行障碍，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。9.3不可抗力事件的证明与认定9.3.1受不可抗力影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。第十章违约责任10.1卖方违约责任10.1.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任10.2.1乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3居间方违约责任10.3.1丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决的时效11.2.1各方对于争议的解决应在本合同约定的时效内提出。11.3争议解决的地点与机构11.3.1诉讼解决的地点为有管辖权的人民法院。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括____________________等，附件为本合同不可分割的一部分。12.2合同的签署与生效12.2.1本合同自三方签署之日起成立，自土地使用权转让登记手续办理完毕之日起生效。12.3合同的修订与补充12.3.1本合同的修订与补充应由三方协商一致，并以书面形式作出。第十三章完整协议13.1合同的完整性13.1.1本合同及附件构成了各方之间关于土地居间服务的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。13.2合同的取代13.2.1如本合同的任何条款与任何附件冲突，应以本合同条款为准。13.3合同的适用范围13.3.1本合同仅适用于甲乙双方及丙方，对其他第三方不具有约束力。第十四章合同签署14.1各方代表14.1.1甲方代表：____________________14.1.2乙方代表：____________________14.1.3丙方代表：____________________14.2签字盖章14.2.1本合同自三方代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺其对土地的使用权不存在任何争议和法律障碍，并保证土地使用权可以顺利过户至乙方名下。1.2甲方义务甲方应按照本合同的约定，提供完整的土地使用权证明文件，并协助乙方完成土地使用权的过户手续。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付价款义务乙方应按照本合同的约定，按时支付土地购买价款。如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约责任。2.2乙方承诺乙方承诺按照本合同约定的价格购买土地，并履行本合同约定的义务。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，并保密合同各方提供的商业秘密。3.2第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方根据实际发生情况承担。具体费用比例和支付方式应在本合同中明确。3.4第三方中介的合规与监管第三方中介应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，并接受甲乙双方的监督和管理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地现状描述详细资料3.广告与宣传的费用明细4.不可抗力事件的证明文件5.争议解决的法院或机构信息6.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供无争议的土地使用权证明文件。2.甲方未按约定协助乙方完成土地使用权过户手续。3.乙方未按约定时间支付土地购买价款。4.乙方未按约定使用土地，或未履行合同约定的其他义务。5.第三方中介未按约定提供居间服务，或泄露商业秘密。6.第三方中介未遵守相关法律法规，提供不符合规定的服务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人的权利和义务。2.居间服务：指中介方在买卖双方之间沟通协商，促成交易的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不完整或存在争议时，应及时补充完善或通过法律途径