住宅装修监理监管协定

住宅装修监理监管协定合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三章监理人员3.1监理人员的组成3.2监理人员的职责第四章装修施工方4.1施工方的选择4.2施工方的责任第五章监理流程5.1监理启动5.2监理过程中的沟通与协调5.3监理报告第六章质量控制6.1质量标准6.2质量检查第七章进度管理7.1施工进度计划7.2进度跟踪与控制第八章费用管理8.1预算控制8.2费用支付第九章变更管理9.1变更申请9.2变更审批第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.2解除和终止的后果第十三章附则13.1合同生效13.2合同期限13.3合同修改和补充第十四章其他约定14.1保密条款14.2法律法规规定的其他事项合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同目的1.2.1确保住宅装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方协商解决。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章监理范围与内容2.1监理范围2.1.1监理范围包括但不限于：施工方案、施工质量、施工安全、施工进度、材料设备等。2.2监理内容2.2.1监理内容包括但不限于：审核施工方案、检查施工质量、监督施工安全、跟进施工进度、审核材料设备等。第三章监理人员3.1监理人员的组成3.1.1监理人员由具有相应资质的专业监理人员组成。3.2监理人员的职责3.2.1监理人员应按照监理大纲和监理合同的要求，对施工过程进行全面监督管理。第四章装修施工方4.1施工方的选择4.1.1甲方应按照相关法规和标准，选择具有相应资质和良好信誉的施工方。4.2施工方的责任4.2.1施工方应按照合同约定，完成装修工程，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第五章监理流程5.1监理启动5.1.1监理机构应在合同约定的时间内，向甲方提交监理大纲和监理计划。5.2监理过程中的沟通与协调5.2.1监理机构应定期向甲方报告监理情况，及时解决监理过程中出现的问题。5.3监理报告5.3.1监理机构应在监理结束后，向甲方提交完整的监理报告。第六章质量控制6.1质量标准6.1.1装修工程应符合国家和地方的相关法规、标准、规范要求。6.2质量检查6.2.1监理机构应按照监理计划，对施工过程中的质量进行检查和评定。第七章进度管理7.1施工进度计划7.1.1施工方应根据合同约定，制定详细的施工进度计划，并提交给监理机构审核。7.2进度跟踪与控制7.2.1监理机构应按照监理计划，对施工进度进行跟踪与控制，确保工程按计划进行。第八章费用管理8.1预算控制8.1.1施工方应按照合同约定的预算进行施工，确保不超过预算。8.2费用支付8.2.1甲方应按照监理机构审核的工程进度和质量，支付相应的工程款项。第九章变更管理9.1变更申请9.1.1如有变更需求，甲方应向监理机构提出书面变更申请。9.2变更审批9.2.1监理机构应按照变更申请的合理性和影响，进行审批。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可以解除或终止合同。12.2解除和终止的后果12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章附则13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期限为合同签字之日起至合同履行完毕之日止。13.3合同修改和补充13.3.1合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。第十四章其他约定14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1合同的签订、履行、解除、终止及争议解决，应遵守中华人民共和国法律法规。甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日监理机构签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权指定装修工程所使用的材料品牌，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量控制等。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权提出对装修工程的设计、材料、工艺等方面的变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。1.4甲方验收权甲方有权对装修工程进行最终的验收。如乙方未达到甲方验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足甲方验收要求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务乙方应按照甲方提供的装修需求，提供详细的报价清单，包括材料费、人工费、管理费等。如乙方未按时提供报价，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方施工期限乙方应按照合同约定的施工期限完成装修工程。如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。2.3乙方质量保证乙方应对装修工程的质量承担责任。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因质量问题产生的额外费用。2.4乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成装修工程。包括但不限于监理、协调、沟通等工作。3.2第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的过错导致装修工程出现质量、进度等问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理大纲2.监理计划3.施工方案4.施工进度计划5.报价清单6.设计图纸7.材料品牌列表8.施工合同副本9.补充协议10.保密协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定完成装修工程，或工程出现质量问题，认定为违约行为。3.乙方未按时提供报价清单，或未按照甲方要求采购材料，认定为违约行为。4.乙方未按照约定的施工期限完成工程，认定为违约行为。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或泄露甲方和乙方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.监理：对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.第三方中介：协助甲方和乙方完成装修工程的独立第三方机构。5.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：甲方应及时支付工程款项，否则乙方有权暂停施工。2.问题：乙方未按照合同约定完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定完成工程，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未按照合同约定提