互联网企业房产居间合同

互联网企业房产居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4免责条款1.5合同的效力第二章房产信息与双方义务2.1房产信息2.2双方义务2.3房产信息的真实性、合法性及有效性2.4房产信息的更新与变更第三章居间服务内容与方式3.1居间服务内容3.2居间服务方式3.3服务期限3.4服务费用第四章房产交易流程与程序4.1房产交易流程4.2交易程序4.3交易文件的准备与提交4.4交易过程中的沟通与协作第五章房产交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付流程第六章房产交付与过户6.1房产交付6.2过户手续6.3过户时间6.4过户费用第七章房产质量与维修责任7.1房产质量7.2维修责任7.3质量问题的解决7.4维修费用的承担第八章违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额的计算8.4违约赔偿的支付方式第九章争议解决与法律途径9.1争议解决方式9.2法律途径9.3争议解决的时效9.4相关费用第十章隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全10.3信息泄露的后果10.4信息安全保障措施第十一章双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方的义务11.3权利与义务的履行11.4权利与义务的变更第十二章终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除后的处理12.4合同终止与解除的法律后果第十三章附则13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的解除13.4合同的终止第十四章其他条款14.1房产保险14.2房产租赁14.3房产抵押14.4房产交易的其他相关事项合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所涉及的术语，如“甲方”、“乙方”、“房产”、“居间服务”等，除非文中另有定义，否则按照1.1.1所述定义解释。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4免责条款1.5合同的效力第二章房产信息与双方义务2.1房产信息2.1.1乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于房产位置、面积、价格、户型、周边环境等详细信息。2.1.2乙方应确保提供的房产信息真实、合法及有效，并对其真实性、合法性及有效性承担责任。2.2双方义务2.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付居间服务费用。2.2.2乙方应按照甲方的需求提供房产信息，并积极协助甲方完成房产交易。2.3房产信息的真实性、合法性及有效性2.4房产信息的更新与变更第三章居间服务内容与方式3.1居间服务内容3.1.1乙方应提供房产搜索、筛选、推荐服务，并协助甲方进行看房、谈判、签署合同等相关事宜。3.1.2乙方应提供房产交易过程中的咨询服务，协助甲方了解交易流程及相关法律法规。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过互联网平台、电话、邮件等方式向甲方提供房产信息及服务。3.2.2乙方应根据甲方的需求，采用合适的服务方式提供居间服务。3.3服务期限3.4服务费用第四章房产交易流程与程序4.1房产交易流程4.1.1乙方应协助甲方筛选合适的房产，并安排看房。4.1.2乙方应协助甲方与房产出售方进行价格谈判，并达成交易。4.1.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，确保房产顺利交付。4.2交易程序4.2.1乙方应协助甲方准备并提交房产交易所需的各类文件。4.2.2乙方应协助甲方与出售方签署房产买卖合同。4.2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保房产顺利交付。4.3交易文件的准备与提交4.4交易过程中的沟通与协作第五章房产交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格以甲方与出售方达成的协议价格为准。5.1.2乙方应协助甲方与出售方进行价格谈判，以达成交易。5.2支付方式5.2.1甲方应按照与出售方达成的协议，采用约定的支付方式支付房款。5.2.2乙方应协助甲方完成支付手续，确保房款支付顺利进行。5.3支付时间5.4支付流程第六章房产交付与过户6.1房产交付6.1.1房产交付时间及方式以甲方与出售方达成的协议为准。6.1.2乙方应协助甲方与出售方办理房产交付手续，确保房产顺利交付。6.2过户手续6.2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。6.2.2乙方应提供必要的过户指导及协助，包括但不限于提供过户所需文件、填写过户申请表等。6.3过户时间6.4过户费用第七章房产质量与维修责任7.1房产质量7.1.1甲方应在签署房产买卖合同前，对房产的质量进行充分了解和核实。7.1.2乙方应提供房产质量的相关信息，但不对房产质量承担责任。7.2维修责任7.2.1房产的维修责任按照甲方与出售方达成的协议执行。7.2.2如有维修问题，甲方应与出售方协商解决。7.3质量问题的解决7.4维修费用的承担第八章违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用，或提供虚假需求信息的，视为违约。8.1.2乙方未按约定提供居间服务，或提供虚假房产信息的，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。8.3赔偿金额的计算8.4违约赔偿的支付方式第九章争议解决与法律途径9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律途径9.3争议解决的时效9.4相关费用第十章隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.1.1乙方应对甲方的个人信息及需求信息予以保密，不得泄露给第三方。10.1.2乙方应采取必要措施，确保甲方的信息安全。10.2信息安全10.2.1乙方不得将甲方的个人信息及需求信息用于其他目的，不得出售或泄露给第三方。10.2.2乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方可公开的信息。10.3信息泄露的后果10.4信息安全保障措施第十一章双方的权利与义务11.1双方的权利11.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并按照约定提供居间服务。11.1.2乙方有权按照甲方的需求提供房产信息，并收取居间服务费用。11.2双方的义务11.2.1甲方应按约定支付居间服务费用，并提供真实的购房需求信息。11.2.2乙方应按约定提供居间服务，并确保提供的房产信息真实、合法及有效。11.3权利与义务的履行11.4权利与义务的变更第十二章终止与解除12.1合同终止的条件12.1.1双方协商一致解除本合同的，本合同终止。12.1.2合同期限届满，双方未续约的，本合同终止。12.2合同解除的条件12.2.1甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。12.2.2乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同。12.3合同终止与解除后的处理12.4合同终止与解除的法律后果第十三章附则13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的解除13.4合同的终止第十四章其他条款14.1房产保险14.1.1甲方应根据房产价值自行决定是否购买房产保险。14.1.2乙方不参与甲方购买房产保险的过程，但应提供必要的协助。14.2房产租赁14.2.1如房产为租赁性质，甲方应遵守租赁合同的约定。14.2.2乙方应协助甲方与出租方沟通，解决租赁过程中的问题。14.3房产抵押14.3.1如房产已设立抵押，甲方应确保抵押权人的权益得到保障。14.3.2乙方应提供必要的抵押相关信息，协助甲方处理抵押事宜。14.4房产交易的其他相关事项合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方选择权甲方在合同有效期内享有选择房产的权利。甲方应向乙方提供明确的购房需求，包括房产类型、面积、位置、价格范围等。乙方应根据甲方的需求提供相应的房产信息。1.2甲方决策权甲方对房产交易过程中的重要事项具有决策权。包括但不限于房价谈判、交易条款的确定、过户手续的办理等。乙方应协助甲方完成相关决策，并提供必要的建议和支持。1.3甲方隐私保护乙方应对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。乙方应采取必要措施，确保甲方的信息安全，不得将甲方的个人信息用于其他目的，不得出售或泄露给第三方。1.4甲方赔偿责任如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为实际损失金额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的房产信息真实性和合法性乙方提供的房产信息应真实、合法及有效。乙方应对提供的房产信息进行核实，并确保其真实性和合法性。如乙方提供虚假或非法的房产信息，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方的居间服务义务乙方应按照甲方的需求提供居间服务，包括但不限于提供房产信息、协助看房、谈判、签署合同等相关事宜。乙方应积极协助甲方完成房产交易。2.3乙方的保密义务乙方应对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。乙方应采取必要措施，确保甲方的信息安全，不得将甲方的个人信息用于其他目的，不得出售或泄露给第三方。2.4乙方的赔偿责任如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为实际损失金额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介是指在房产交易过程中，协助甲方和乙方进行沟通、协商及交易促成的中介机构。第三方中介应遵守相关法律法规，提供真实、合法的房产信息，并积极协助甲方和乙方完成房产交易。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的计算方式和支付方式由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介的赔偿责任如因第三方中介原因导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为实际损失金额的20%。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。第三方中介应采取必要措施，确保甲方的信息安全，不得将甲方的个人信息用于其他目的，不得出售或泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息核实报告2.居间服务费用支付凭证3.房产交易流程图4.过户手续办理指南5.房产质量检查报告6.维修费用估算单7.争议解决流程图8.法律名词及解释手册9.房产保险购买指南10.房产租赁合同副本11.房产抵押手续办理指南12.乙方提供的房产信息真实性承诺书13.甲方提供的个人信息保密协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假购房需求信息未按约定支付居间服务费用未按约定时间完成房产交易2.乙方违约行为提供虚假或非法的房产信息未按约定提供居间服务未协助甲方完成房产交易3.第三方中介违约行为提供虚假或非法的房产信息未按约定协助甲方和乙方完成房产交易泄露甲方或乙方的个人信息三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、商业、办公等目的的不动产。2.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供的中介服务，包括房产搜索、推荐、谈判、签署合同等。3.居间服务费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用。4.房产交易：指房产的买卖、租赁、抵押等交易行为。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确解决办法：重新核实房产信息，必要时进行实地考察。2.居间服务费用争议解决办法：查看合同条款，协商确定合理的服务费用。3.房产交易时间延长解决办法：协商延长合同期限，或协商提前解除合同