土地使用权转让合同补充协议

土地使用权转让合同补充协议合同编号：__________甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：__________________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：__________________第一章定义与术语1.1除非本协议中另有规定，以下术语具有以下含义：（1）"土地使用权"指甲方依法拥有的、本协议项下所转让的土地使用权。（2）"转让土地"指甲方根据本协议转让给乙方的土地，其具体位置、面积及界址详见附件一。第二章转让土地使用权的确认2.1甲方确认，其拥有转让土地的完整土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何争议、抵押、查封、冻结等权利瑕疵。2.2乙方确认，其自愿购买甲方所转让的土地使用权，并同意按照本协议约定的条款履行相关义务。第三章转让土地使用权的价格及支付方式3.1转让土地使用权的价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应按照以下方式支付：（1）签订本协议之日起5个工作日内，乙方支付土地转让总价款的____%作为定金。（2）剩余的款项，乙方应按照本协议约定的付款进度支付。第四章转让土地使用权的交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让土地的土地使用权证书交付给乙方。4.2乙方应在甲方交付土地使用权证书后____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的____%。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要文件等。第五章甲方承诺5.1甲方承诺，其转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方承诺，在土地使用权转让过程中，如发生任何纠纷，甲方应积极配合乙方解决。5.3甲方承诺，在土地使用权过户过程中，如涉及到的相关税费，甲方应承担相应责任。甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：__________________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：__________________第六章乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定的条款使用和处置转让土地。6.2乙方应按照本协议约定的用途使用转让土地，不得擅自改变土地用途。6.3乙方应按照国家和当地的相关法律法规，对转让土地进行合法开发、利用和保护。6.4乙方应按期支付土地转让总价款，如乙方逾期支付，甲方有权按照本协议约定的条款追究乙方的违约责任。第七章土地使用权的限制7.1乙方在使用转让土地时，应遵守以下限制条件：（1）乙方不得在转让土地上从事任何违反法律法规、损害社会公共利益的活动。（2）乙方不得在转让土地上建设严重影响周围环境、妨碍相邻权人合法权益的建筑物或其他设施。（3）乙方应按照本协议附件二所列明的规划条件进行土地开发。第八章违约责任8.1任何一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任。8.2如甲方未按约定时间交付土地使用权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付土地转让总价款的____%作为违约金。8.3如乙方未按约定时间支付土地转让总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付土地转让总价款的____%作为违约金。第九章争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.4本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的签订地、适用法律等均按照中华人民共和国法律法规执行。甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：__________________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：__________________第十一章转让土地使用权的延续与终止11.1乙方按照本协议约定使用转让土地使用权期间，如需延长土地使用权期限，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理延续手续。11.2在以下情况下，本协议项下的土地使用权转让关系终止：（1）乙方按照本协议约定支付完全部土地转让总价款，并办理完毕土地使用权过户手续。（2）双方协商一致解除本协议。11.3本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押、注销土地使用权证书等。第十二章不可抗力12.1任何一方因不可抗力原因导致本协议无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等无法预见、无法克服且对一方履行本协议造成重大影响的客观情况。12.3因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。第十三章信息保密13.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章一般条款14.1本协议的任何条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响本协议其他条款的效力。14.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力