商铺租赁解约合同

商铺租赁解约合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）第一条解约事由1.1甲方与乙方于____年____月____日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因以下原因，双方同意解除原合同：（1）甲方原因：__________；（2）乙方原因：__________；（3）双方协商一致：__________。第二条解约程序2.1甲方或乙方提出解约请求后，另一方应在收到请求之日起____个工作日内予以答复，否则视为同意解约。2.2解约请求得到另一方同意后，双方应按照以下程序办理解约手续：（1）双方签署本解约合同；（2）甲方将商铺交付给乙方，乙方进行验收；（3）双方办理交接手续，包括但不限于水、电、气、物业管理等费用的结算；（4）乙方按照本合同约定的方式支付解约赔偿金。第三条解约赔偿3.1若甲方原因导致解约，甲方应向乙方支付解约赔偿金，赔偿金额为原合同剩余租期内租金的____%。3.2若乙方原因导致解约，乙方应向甲方支付解约赔偿金，赔偿金额为原合同剩余租期内租金的____%。3.3双方协商一致解约，解约赔偿金的支付标准由双方协商确定。第四条商铺交付及验收4.1甲方应在解约合同签署后____个工作日内将商铺交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的商铺进行验收，确认商铺符合原合同约定的交付条件。4.3乙方验收合格后，双方签署交接确认书，完成交接手续。第五条其他事项5.1本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.4本解约合同签订后，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利义务。第六条赔偿金的支付方式及时间6.1解约赔偿金的支付方式：乙方应以现金或转账方式支付解约赔偿金给甲方。6.2解约赔偿金的支付时间：乙方应在解约合同签署后____个工作日内支付解约赔偿金给甲方。6.3若乙方未按约定时间支付解约赔偿金，甲方有权依法追讨，乙方应承担相应的违约责任。第七条商铺现状及附属设施7.1甲方应在交付商铺时保证商铺的现状与原合同约定的交付条件一致。7.2商铺的附属设施包括但不限于：__________，甲方应保证这些附属设施的正常运行。7.3乙方在验收商铺时，如发觉商铺现状或附属设施不符合原合同约定，有权要求甲方在____个工作日内进行修复或更换。第八条财产保险8.1甲方应在解约前为商铺购买财产保险，保险期限应覆盖原合同剩余租期。8.2保险范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，避免发生保险。第九条知识产权9.1甲方应保证商铺及附属设施不侵犯他人的知识产权。9.2若因甲方提供的商铺及附属设施侵犯他人知识产权，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。9.3乙方在使用商铺期间，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人合法权益。第十条争议解决10.1双方在履行本解约合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4双方同意，仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十一条违约责任11.1若甲方未能按照本合同约定交付商铺或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为原合同租金的____%。11.2若乙方未能按照本合同约定支付解约赔偿金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。11.3双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二条合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。12.2修改或补充的条款应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.3修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管各自持有的合同副本，以备不时之需。13.3若一方不慎遗失合同副本，另一方应在接到通知后____个工作日内提供复印件。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。14.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3双方应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第十五条合同的终止和解除15.1除本合同另有约定外，双方不得单方面终止或解除本合同。15.2如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，