2024房地产借款融资居间合同模板

合同编号：__________甲方（借款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（融资方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买/拟开发/拟投资__________（房地产项目名称）项目，需筹集资金__________元；乙方愿意向甲方提供融资支持，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成融资协议，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条融资额度及用途1.1甲方拟向乙方申请融资额度为人民币__________元（大写：__________元整），用于购买/开发/投资__________（房地产项目名称）项目。1.2甲方应按照约定的用途使用融资资金，未经乙方书面同意，甲方不得将融资资金用于其他用途。第二条融资期限2.1本合同项下的融资期限为__________年，自融资资金实际发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定及时向甲方提供融资资金，甲方应按照约定的还款方式和还款期限及时还款。第三条融资利率及费用3.1本合同项下的融资利率为__________%（年化利率），自融资资金实际发放之日起计算。3.2甲方应按照本合同约定支付融资利息，融资利息计算至甲方还清全部融资本金及利息之日止。3.3本合同项下的融资费用包括但不限于融资手续费、评估费、审计费等，费用金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条还款方式及还款期限4.1本合同项下的还款方式为__________（等额本息/按期还本付息/等其他还款方式）。4.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额按时还款。4.3甲方未能按期还款的，应按照逾期还款金额的__________%支付逾期利息。第五条担保措施5.1为确保甲方履行还款义务，甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保的具体事项由甲乙双方协商确定，并签订相应的担保合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方遭受的损失。6.3丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，有效期至__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方、乙方和丙方的身份合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实各方的营业执照、身份证等相关文件。2.融资额度和用途：明确甲方申请的融资额度和资金用途，避免资金被挪用。解决办法：在合同中详细列明融资资金的用途，并约定违约责任。3.融资期限：约定合理的融资期限，确保甲方在规定时间内完成融资和还款。解决办法：根据项目进度和甲方还款能力，协商确定合理的融资期限。4.融资利率和费用：明确融资利率和各项费用的计算方式，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明融资利率和费用的计算方式。5.还款方式和期限：约定明确的还款方式和期限，确保甲方按时还款。解决办法：根据甲方还款能力，协商确定合适的还款方式和期限。6.担保措施：确保担保措施的有效性，保障乙方和丙方的权益。解决办法：根据法律规定，办理相应的抵押、质押等手续。7.违约责任：明确各方在违约情况下的责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定违约责任和相关赔偿条款。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.借款方：指需要筹集资金并按照约定用途使用融资资金的一方。2.融资方：指提供融资支持，向借款方提供资金的一方。3.居间方：指为借款方和融资方提供居间服务，促成双方达成融资协议的一方。4.融资额度：指借款方在合同约定的范围内可以向融资方申请的融资金额。5.融资期限：指借款方应当按照约定时间使用融资资金并还款的期限。6.融资利率：指借款方按照约定支付给融资方的资金使用费率。7.还款方式：指借款方按照约定向融资方偿还融资本金和利息的方式。8.还款期限：指借款方应当按照约定的时间向融资方偿还融资本金和利息的期限。9.担保措施：指为确保借款方履行还款义务，提供的包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式。10.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应当承担的违约责任和赔偿责任。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式。应用场合：1.房地产开发商购买土地使用权或在建项目。2.房地产开发商进行项目开发，需要筹集资金。3.房地产投资者购买房产或投资房产项目。4.个人或企业购买自用或投资性质的房地产。补充条款：1.特殊风险防范：如自然灾害、政策变动等因素对项目的影响。2.融资提前还款条款：允许或限制甲方在特定条件下提前还款。3.融资延期条款：允许或限制甲方在特定条件下延长融资期限。4.权利义务转让条款：允许各方在特定条件下转让合同权利义务。5.法律适用和争议解决：明确适用法律和争议解决方式，如仲裁或诉讼。6.保密条款：约定各方对合同内容和商务信息保密的义务。7.强制性条款：如政府政策变动导致合同无法履行时的处理方式。附件列表：1.甲方营业执照、法人代表身份证明。2.乙方融资许可证、法人代表身份证明。3.丙方居