2024门市房屋租赁合同书VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的门市房一间出租给乙方。1.2乙方承租该房屋用于_______（用途），并应合理使用，按照甲方提供的设施和条件进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修房屋及设施导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并有权要求对方承担造成的一切损失。2.核实所租赁的房屋权属情况，确保甲方为房屋的合法所有权人或者合法使用权人，有权出租该房屋。若因房屋权属纠纷导致合同无效，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方承担造成的一切损失。3.确保本合同约定的租赁期限、租金、用途等条款符合相关法律法规的规定。若合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准，并对相应条款进行调整。4.确保在签订合甲乙双方均充分理解并同意本合同的全部内容。若乙方在签订合同后提出对合同内容的不理解或异议，甲方应予以解释和澄清，直至乙方完全理解并同意。5.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。若一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.在合同履行过程中，如发生不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，双方应友好协商解决，根据实际情况调整合同内容。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及政府规章等。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、步行街、购物中心等地点的门市房。2.适用于乙方作为个体工商户或企业，在租赁门市房进行经营活动，如开设店铺、办公等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。补充条款：1.房屋交付：明确双方在合同开始时的房屋交付时间和条件，确保房屋在租赁开始时符合约定的使用条件。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括房屋及设施的正常维护和损坏后的修复责任。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的房屋及自身经营活动购买保险，以及保险费用由谁承担。4.转租规定：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和通知要求。5.提前终止合同：在合同期内，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任或赔偿规定。6.租金调整机制：租赁期内租金调整的条件和方式，如市场行情变化等因素。7.房屋用途变更：租赁期内，如果乙方需要变更房屋用途，应如何处理申请和批准程序。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.租赁房屋的照片或视频