2024商品房买卖合同补充协议范文VIP

合同编号：__________一、合同主体：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________二、补充条款：1.甲方承诺在交付房屋时，房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，并保证房屋不存在重大质量问题。2.乙方应按照主合同约定的付款方式及时支付购房款项，如有逾期支付，应按主合同约定承担违约责任。3.双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同的履行期限。4.除主合同约定的违约责任外，双方同意，如一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为主合同标的额的______%。5.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。5.合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。6.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。2.双方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，应及时告知对方并要求改正。如对方拒绝改正或无法改正，可依法要求赔偿。3.双方在发生争议时，可尝试通过调解、仲裁等方式解决。如调解、仲裁无法解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方就商品房的购买和销售达成一致时，作为双方权利和义务的约定。2.补充协议：适用于在主合同基础上，对特定条款进行补充或修改的情况。补充条款：1.商品房交付及质量保证：详细约定商品房交付的时间、标准及质量保证措施。2.付款方式及期限：明确买受人应按照的付款方式、期限及逾期付款的违约责任。3.违约责任及争议解决：规定双方在违约时的违约责任及发生争议时的解决途径。4.不可抗力因素：详细定义不可抗力因素，并约定其对合同履行影响的法律后果。5.附件清单：明确合同附件的内容、数量及相关说明。附件列表：1.商品房买卖合同：主合同文本，作为本补充协议的基础。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸及结构的图纸。3.商品房质量保证书：由出卖人提供的，关于商品房质量保证的书面文件。4.付款凭证：买受人支付购房