2024简易门店租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第三条约定，延迟交付商铺或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方违反本合同第二条约定，延迟支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（附上商铺现有设施设备清单）注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需每月按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法为乙方及时支付租金，避免产生滞纳金。2.合同变更和解除：任何合同的变更和解除都需要双方书面协议并签字盖章确认。解决办法为双方就变更或解除内容达成一致，并签订书面协议。3.违约责任：如甲乙双方违约，需承担违约责任并支付赔偿金。解决办法为双方严格遵守合同条款，避免违约情况的发生。4.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，本合同中租赁期限为____年。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，本合同中租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用，本合同中滞纳金为应付租金的__%。6.违约金：指甲乙双方违约时，需支付给对方的赔偿金，本合同中违约金为应付租金的__%。7.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原有合同条款进行修改的行为。8.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，通过协商或法律途径解决的行为。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，具有解决合同纠纷的职能。应用场合：1.适用于甲乙双方就门店租赁事宜达成一致的情况。2.适用于甲乙双方希望通过合同明确双方权利义务，确保租赁过程顺利进行的情况。3.适用于甲乙双方希望通过合同规范租赁行为，防止纠纷发生的情况。补充条款：1.租赁物保险：乙方应在租赁开始前购买并维持整个租赁期间商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。2.维修责任：除正常使用磨损外，乙方应负责商铺内设施的日常维护和维修。甲方负责商铺的建筑结构部分的维护和维修。3.转租限制：乙方不得未经甲方书面同意，将商铺转租给任何第三方。4.商业活动限制：乙方不得在商铺内进行任何非法或甲方认为可能损害其声誉的活动。5.提前终止合同：在租赁期内，除非合同另有规定，任何一方不得单方面提前终止合同。如乙方确需提前终止合同，应支付给甲方相当于三个月租金的违约金。6.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权按市场行情调