2024国有土地买卖合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，该土地使用权证号为何____________________，土地使用权面积为____________________平方米，土地用途为____________________，甲方愿意将该土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述国有土地使用权，甲方同意将该土地使用权出售给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权出售1.2乙方同意购买甲方的上述土地使用权。第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：____________________。2.2土地使用权面积：____________________平方米。2.3土地用途：____________________。第三条土地使用权价格及支付方式3.1土地使用权的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付土地使用权价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付土地使用权价款的30%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）乙方应于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付土地使用权价款的剩余70%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条土地使用权的过户登记4.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地使用权的过户登记手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，确保土地使用权过户登记手续的顺利进行。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实相关信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.合同价款支付方式及时间应符合相关法律法规和政策规定，确保交易安全。解决办法：参照中国人民银行等相关部门制定的支付办法，双方协商确定支付时间和方式。3.土地使用权过户登记手续应按照相关法律法规和政策规定办理，确保过户顺利进行。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，向相关部门申请办理过户登记手续。4.合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：参照合同约定的违约责任条款，违约方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同争议解决应遵循友好协商原则，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在友好协商的基础上，双方无法达成一致时，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，土地使用者在合同约定的范围内，享有使用、收益和处置土地的权利。2.过户登记：指土地使用权人在土地使用权发生转移时，依法向土地登记机关申请办理的登记手续。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。4.损失赔偿：指合同一方因对方违约行为而遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.友好协商：指合同双方在解决合同争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，进行充分沟通和协商。应用场合：1.国有土地使用权转让。2.企业之间、个人之间的土地买卖。3.土地开发、建设项目的土地使用权交易。4.土地储备机构与土地使用者之间的土地交易。5.其他涉及国有土地使用权买卖的情况。补充条款：1.土地使用权转让税费承担：双方同意按照法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。2.土地使用权抵押：如甲方在合同签订之日前将土地使用权抵押给第三方，应在合同中明确抵押权处理方式。3.土地使用权期限：双方应遵守国家关于土地使用权期限的规定，如有续期需求，按相关规定办理。4.环境保护要求：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地开发、使用过程中符合环保要求。5.土地闲置处理：如乙方在取得土地使用权后，一年内未进行开发建设，应按照国家相关规定处理。附件列表：