集资性质房产买卖协议2024版

集资性质房产买卖协议2024版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本情况3.购买价格及支付方式4.购买条件及期限5.房产交付及验收6.房产过户及登记7.房产所有权及使用权8.房产维护及管理9.违约责任及争议解决10.合同的变更、解除和终止11.合同的生效和终止日期12.其他约定事项13.双方签字盖章14.附件第一部分：合同如下：1.1房产买卖双方（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）1.2房产基本情况1.2.1房产名称：（此处填写房产项目名称）1.2.2房产位置：（此处填写房产具体位置，如城市、区域、街道等）1.2.3房产面积：（此处填写房产实际面积，单位为平方米）1.2.4房产户型：（此处填写房产户型，如室厅卫等）1.2.5房产所有权证号：（此处填写房产所有权证号）1.3购买价格及支付方式1.3.1房产购买总金额为人民币（大写）：（此处填写金额，单位为元）1.3.2乙方支付方式如下：（此处详细描述乙方支付购房款项的方式，如首付比例、付款时间等）1.3.3甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方出具合法有效的发票。1.4购买条件及期限1.4.1乙方购买房产的条件如下：（此处详细描述乙方购买房产的条件，如资质要求、限购政策等）1.4.2双方约定自本合同签订之日起，乙方应在（此处填写期限，如30天、60天等）内完成购房款项的支付。1.5房产交付及验收1.5.1甲方应在乙方支付购房款项后，按照合同约定将房产交付给乙方。1.5.2房产交付时，乙方应按照合同约定对房产进行验收，确认房产符合交付条件。1.5.3若乙方对交付的房产不符合交付条件提出异议，甲方应在（此处填写期限，如15天、30天等）内予以整改。1.6房产过户及登记1.6.1甲方应在本合同签订之日起（此处填写期限，如30天、60天等）内，协助乙方完成房产过户及登记手续。1.6.2过户及登记费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。1.7房产所有权及使用权1.7.1房产所有权归甲方，自本合同签订之日起，甲方将房产出售给乙方，乙方取得房产使用权。1.7.2乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。1.7.3房产使用权不得转让、出租、抵押或出借给第三方，除非取得甲方书面同意。8.房产维护及管理8.1甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家和地方规定的使用标准和安全标准。8.2乙方应按照合同约定和物业管理规定，对房产进行合理使用和维护。8.3房产的日常维修、养护、管理等费用由乙方承担。8.4甲方应在房产发生重大问题时，提供必要的协助和支持。9.违约责任及争议解决9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。9.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更、解除和终止不影响乙方已支付的购房款项。10.3合同的变更、解除和终止不影响甲方对乙方的违约责任追究。11.合同的生效和终止日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在本合同约定的房产过户及登记手续完成后终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.双方签字盖章（此处填写签字盖章的具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.附件（此处注明附件内容，如房产证、土地使用权证、规划设计图纸等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，由房管部门颁发。附件中应包含房产证正本及副本，以证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，由国土部门颁发。附件中应包含土地使用权证正本及副本，以证明甲方对土地的使用权。3.规划设计图纸：规划设计图纸是房产开发过程中的重要文件，包括房产的布局、结构、面积等信息。附件中应包含完整的规划设计图纸，以证明房产的开发合规。4.购房款项支付凭证：乙方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件中应包含付款凭证，以证明乙方已支付购房款项。5.房产验收报告：房产验收时，乙方应出具的验收报告。附件中应包含验收报告，以证明乙方对房产的验收结果。6.过户及登记手续文件：房产过户及登记所需的文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件中应包含相关文件，以证明甲方已协助乙方完成过户及登记手续。7.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订的补充协议。附件中应包含补充协议，以补充本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：若甲方延迟交付房产超过30天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的1%。2.甲方未按照约定条件交付房产，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的2%。示例：若甲方交付的房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的2%。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：若乙方延迟支付购房款项超过30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的1%。4.乙方未按照约定条件使用和维护房产，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：若乙方未按照合同约定使用和维护房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房总金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产名称、位置、面积、户型的房屋。2.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买金额。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿