2024年简化版购房协议模板文件版

2024年简化版购房协议模板文件版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付日期及条件4.1房屋交付日期4.2交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限6.交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。3.2.2买方应按照合同约定的付款时间，分期支付剩余购房款。具体付款时间及金额如下：3.2.2.1房屋交付前，支付人民币X万元整；3.2.2.2房屋交付后，支付人民币X万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；3.3.2剩余购房款支付时间：3.3.2.1房屋交付前，支付人民币X万元整；3.3.2.2房屋交付后，支付人民币X万元整。第四条交付日期及条件4.1房屋交付日期：本合同签订后，卖方应在X个月内将房屋交付给买方。具体交付日期以卖方通知为准。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证办理完毕；4.2.2房屋现状与卖方承诺的一致，无重大瑕疵；4.2.3房屋的相关钥匙已交付买方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为X年。第六条交易税费6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费，按照实际情况各自承担。具体税费金额以实际发生为准。6.2税费金额：买卖双方应承担的税费金额，按照实际发生额计算。具体金额以税务部门出具的发票为准。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务，导致买方无法按照约定时间、条件取得房屋的，卖方应支付买方违约金人民币X万元整。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定履行义务，导致卖方无法按照约定时间、条件交付房屋的，买方应支付卖方违约金人民币X万元整。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面解除合同的，买方应支付卖方违约金人民币X万元整。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向购房地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向购房地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：10.3.1在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明：11.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。11.1.2卖方提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买方声明：11.2.1买方具备购房资格，能够按照合同约定支付购房款。11.2.2买方已充分了解房屋的现状和相关信息，自愿购买该房屋。11.3双方承诺：11.3.1双方遵守国家相关法律法规，诚实守信，履行合同义务。11.3.2双方在合同履行过程中，发生的争议，应通过合法途径解决。第十二条其他约定12.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。12.2户口迁移：卖方应在本合同签订后X日内，协助买方办理户口迁移手续。12.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：年月日13.2签订地点：市区路号第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：________________14.2买方签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。买方应在合同签订后五个工作日内，向卖方提交该附件。附件2：买卖双方身份证复印件说明：附件2为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。买方应在合同签订后五个工作日内，向卖方提交该附件。附件3：付款凭证复印件说明：附件3为买方支付定金及剩余购房款的付款凭证复印件，用于证明买方的付款情况。买方应在每次付款后，向卖方提交该附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；3.买方未按照合同约定时间支付购房款；4.买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面解除合同；5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付买方违约金人民币X万元整。2.买方违约：应支付卖方违约金人民币X万元整。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成卖方违约，卖方应按照违约责任认定标准，支付买方违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.购房款：指买方按照合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。3.定金：指买方在合同签订后，支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的