农田租赁格式协议样本版

农田租赁标准格式协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间3.租赁面积3.1租赁土地面积4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁用途5.1乙方租赁土地的用途6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险责任7.1保险购买及费用承担8.土地保护与环保8.1土地保护责任8.2环保要求9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2乙方提前终止租赁的违约金13.3甲方延迟交付租赁物的违约金13.4双方约定的其他事项14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3租赁物描述：甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的【土地面积】平方米的农田出租给乙方使用。2.租赁期限2.1租赁开始时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束时间：如双方在租赁期满前【提前终止通知期限】个月内协商一致提前终止本合同，则租赁期限提前至【提前终止日期】结束。3.租赁面积3.1租赁土地面积：甲方同意出租的农田面积为【实际出租面积】平方米。4.租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按年支付租金，租金金额为【年租金金额】元。4.2租金支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前【支付时间】内支付当年租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.租赁用途5.1乙方租赁土地的用途：乙方同意将租赁的农田用于【租赁用途】，并遵守相关法律法规和农业政策。6.维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责保持租赁物处于适租状态，确保农田的灌溉、排水等基础设施正常运作。6.2乙方维修责任：乙方负责日常的农田管理和维护，包括农作物的种植、施肥、除草、病虫害防治等。7.保险责任7.1保险购买及费用承担：乙方应自行购买土地租赁保险，并将甲方列为共同被保险人。保险费用由乙方承担。8.土地保护与环保8.1土地保护责任：甲方应确保租赁土地不受污染，保持土壤肥力，不得擅自改变土地用途。8.2环保要求：乙方在租赁土地上进行农业生产时，应遵守国家和地方的环保法规，合理使用农药、化肥，防止环境污染。9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【违约金金额】元。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金【违约金金额】元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：诉讼地点为【法院名称】。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意并签订书面协议，可以变更本合同的部分条款。11.2合同解除条件：在租赁期限内，除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致提前终止后，自动终止。13.其他条款13.1租赁物交付时间及方式：甲方应在本合同生效后【交付时间】内将租赁物交付给乙方使用。13.2乙方提前终止租赁的违约金：如乙方提前终止租赁，应支付给甲方违约金【违约金金额】元。13.3甲方延迟交付租赁物的违约金：如甲方延迟交付租赁物，应支付给乙方违约金【违约金金额】元。13.4双方约定的其他事项：【其他事项】。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章：【甲方签字】14.2乙方签字盖章：【乙方签字】本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁农田的详细信息，包括地块编号、面积、地理位置、现状等。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。3.附件三：租赁用途说明详细说明乙方租赁农田的具体用途，包括种植作物、养殖业务等。4.附件四：维修责任分配协议详细列出甲方和乙方在维修责任方面的具体分工和义务。5.附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买凭证，证明已购买土地租赁保险，并将甲方列为共同被保险人。6.附件六：环保措施说明详细说明乙方将如何遵守环保法规，采取何种措施防止环境污染。7.附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约金金额和计算依据。8.附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼的具体流程。9.附件九：合同变更和解除条件说明详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。10.附件十：其他约定事项包括双方约定的其他事项，如保密协议、知识产权归属等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定未履行维修责任导致租赁物损坏示例：如果甲方未能在合同生效后30天内交付租赁物，则构成违约。2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用租赁物不符合约定用途未履行日常维护和管理责任导致租赁物损坏示例：如果乙方未能在租赁年度开始前30天内支付当年租金，则构成违约。3.违约责任认定违约金支付：根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。损失赔偿：根据实际损失金额，向受损方支付赔偿金。合同解除：根据附件九中的合同变更和解除条件，协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的农田，包括土地及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始时间和租赁结束时间之间的期限。4.维修责任：指甲方和乙方对租赁物的维护和修理责任。5.保险：指乙方购买的土地租赁保险，用于保护甲方和乙方的利益。6.环保：指乙方在租赁土地上进行农业生产时