2024年养鸡场租赁业务协议版

2024年养鸡场租赁业务协议版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1养鸡场使用范围4.2管理责任分配5.维修与保养5.1维修责任5.2保养周期5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.法律约束7.1法律适用7.2争议解决方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.提前终止租赁9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后责任处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1场地地图12.2设施清单13.其他条款13.1环境保护13.2安全生产14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地描述：甲方将位于____市的____养鸡场及其附属设施出租给乙方使用。场地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件中的场地地图。1.2设施清单：包括但不限于鸡舍、饲料仓库、办公设施、供水供电设施等，具体清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，乙方有权进入场地开始租赁。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前__个月，乙方有权提前书面提出续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同，并按届时市场价格及条件重新确定租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.使用及管理4.1养鸡场使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行养鸡及相关业务活动，不得擅自改变场地用途。4.2管理责任分配：乙方应负责日常养鸡场的经营管理，确保饲养环境、疫病防控、饲料供应等符合国家相关法律法规及行业标准；甲方应负责对乙方进行必要的指导与监督，确保养鸡场的正常运营。5.维修与保养5.1维修责任：甲方负责租赁场地及设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。5.2保养周期：甲方应至少每__个月对设施进行一次全面保养。5.3维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任：乙方应负责购买养鸡场及相关设施的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用承担：乙方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。7.法律约束7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的__倍，同时赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.提前终止租赁9.1终止条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方。9.2终止通知期限：乙方应在终止租赁前__个月，将租赁场地及设施交还甲方。9.3终止后责任处理：提前终止租赁的，乙方应支付甲方提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的__%。10.合同变更10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。11.合同转让11.1转让条件：乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应取得甲方书面同意。11.2转让程序：转让需签订书面转让协议，并由新的承租方与甲方重新签订租赁合同。12.附件12.1场地地图：详见附件。12.2设施清单：详见附件。13.其他条款13.1环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保养鸡场运营过程中不对环境造成污染。13.2安全生产：乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保养鸡场运营过程中的安全生产。14.签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地地图详细描述租赁场地的地理位置、边界、面积等信息，以及养鸡场内的基础设施布局。附件二：设施清单详细列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状况等信息，包括鸡舍、饲料仓库、办公设施、供水供电设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地及设施。3.乙方未按照合同约定进行维修与保养。4.乙方未按照合同约定购买保险。5.乙方未经甲方同意提前终止租赁。6.乙方未经甲方同意转让租赁权。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地及设施的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未按照合同约定进行维修与保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权解除合同。4.乙方未按照合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方立即购买，并有权解除合同。5.乙方未经甲方同意提前终止租赁的，乙方应支付甲方提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的20%。6.乙方未经甲方同意转让租赁权的，乙方应支付甲方转让违约金，违约金为转让价值的10%。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。如果乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场地及设施出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用租赁场地及设施。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。4.续约：租赁期满前，乙方有权提出续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿金。6.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给甲方的高于正常利率的违约金。7.解除合同：双方协商一致或者依法解除租赁合同