二手住宅装修升级2024版协议范本版

二手住宅装修升级2024版协议范本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3装修升级工程1.4二手住宅2.装修升级工程内容2.1工程概述2.2工程设计2.3工程材料2.4工程进度2.5工程质量标准3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点3.4价款调整4.合同履行及验收4.1甲方义务4.2乙方义务4.3工程验收4.4验收不合格的处理5.合同工期5.1工期约定5.2工期延误的处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.合同的附件11.1附件一：装修升级工程设计方案11.2附件二：材料清单11.3附件三：工程进度计划11.4附件四：验收标准12.其他约定13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指二手住宅的所有权人，即住宅的出售方。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅并进行装修升级的一方。1.3装修升级工程：指在二手住宅基础上进行的装修和改进，包括墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫升级等。1.4二手住宅：指已经有过一手交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.装修升级工程内容2.1工程概述：装修升级工程包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫升级等，具体内容详见附件一：装修升级工程设计方案。2.2工程设计：乙方应提供装修升级工程的设计方案，甲方应按照乙方提供的方案进行施工。2.3工程材料：乙方应提供装修升级所需的所有材料，并保证材料的质量符合国家标准。2.4工程进度：装修升级工程应按照附件三：工程进度计划进行，如有特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方。2.5工程质量标准：装修升级工程的质量应符合附件四：验收标准，工程验收不合格的，乙方应负责返工。3.合同价格及支付方式3.1合同总价：装修升级工程的合同总价详见附件一：装修升级工程设计方案。3.2支付方式：甲方支付乙方的款项可通过转账、现金等方式进行。3.3支付时间节点：甲方应按照工程进度计划，分阶段支付乙方工程款项。具体支付时间节点详见附件三：工程进度计划。3.4价款调整：如因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权按照实际情况对已支付的款项进行调整。4.合同履行及验收4.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项，并配合乙方的施工。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定，按时完成装修升级工程，并保证工程质量。4.3工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照附件四：验收标准，接受甲方的验收。4.4验收不合格的处理：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工，直到达到验收标准。5.合同工期5.1工期约定：装修升级工程的工期详见附件三：工程进度计划。5.2工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照实际情况向甲方支付违约金。6.保密条款6.1保密内容：合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：如甲乙双方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款项，或未配合乙方施工，导致工程进度延误的。7.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合验收标准的。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同。10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同约定的工程验收合格之日，本合同终止。10.3合同失效：合同解除或履行完毕后，本合同失效。11.合同的附件11.1附件一：装修升级工程设计方案11.2附件二：材料清单11.3附件三：工程进度计划11.4附件四：验收标准12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，自觉履行合同约定的义务。13.合同的签订日期14.合同的签订地点甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修升级工程设计方案详细要求和说明：设计方案应包括装修升级工程的详细设计图纸、施工要求和施工标准。设计方案应由具有专业资质的设计师出具，并经过甲方审批同意。设计方案应包括工程的材料选择、施工工艺、工程量清单等内容。附件二：材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列出装修升级工程所需的所有材料名称、规格、数量和品牌。材料应符合国家相关标准和质量要求，并由乙方提供相关合格证明。甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现不合格材料，乙方应负责更换。附件三：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出装修升级工程的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间。乙方应按照工程进度计划进行施工，如有工期延误，应及时通知甲方。工程进度计划应包括工程的各个阶段，如设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件四：验收标准详细要求和说明：验收标准应详细列出装修升级工程的各项质量要求，包括工程的质量、安全、环保等方面。工程验收时，甲方应根据验收标准进行验收，乙方应接受甲方的验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工，直到达到验收标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付工程款项，或未配合乙方施工，导致工程进度延误。乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合验收标准。甲方未按约定提供施工场地，或提供的场地不符合施工要求。乙方未按约定使用合格材料，或提供的材料不符合质量要求。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价的双倍作为违约金。违约方的违约行为导致工程进度延误，守约方有权按照实际情况对已支付的款项进行调整。示例说明：若甲方未按约定支付工程款项，导致乙方施工进度延误，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。若乙方未按约定完成工程，导致工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工，并支付返工费用。说明三：法律名词及解释：合同：指本合同中所涉及的双方之间的权利和义务的协议。甲方：指二手住宅的所有权人，即住宅的出售方。乙方：指购买二手住宅并进行装修升级的一方。装修升级工程：指在二手住宅基础上进行的装修和改进，包括墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫升级等。二手住宅：指已经有过一手交易的住宅，即非首次交易的住宅。违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。工期延误：指因违约行为导致工程进度推迟，超出合同约定的工期。本合同