房产交易中介服务协议规范文本版

房产交易中介服务协议规范文本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条房产交易信息服务2.1信息提供2.2信息准确性2.3信息更新第三条房产交易代理服务3.1代理范围3.2代理职责3.3代理费用第四条房产交易咨询指导4.1咨询内容4.2指导方式4.3咨询费用第五条房产交易协助办理5.1协助事项5.2协助流程5.3协助费用第六条交易安全保障6.1信息安全6.2交易资金监管6.3交易风险提示第七条合同的有效期限7.1起始日期7.2终止日期7.3延长合同的条件第八条服务费用的支付8.1费用标准8.2支付方式8.3支付时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件13.3继承与转让的程序第十四条最终条款14.1完整协议14.2修改权14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产交易中介服务协议，由甲方（房产出卖人）与乙方（房产交易中介服务提供方）签订，旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务关系。1.2协议双方甲方：________________（房产出卖人）乙方：________________（房产交易中介服务提供方）1.3协议目的本协议旨在为甲方提供房产交易信息、代理、咨询、协助办理等服务，确保交易安全、高效、便捷，同时明确双方的权利义务，维护双方的合法权益。第二条房产交易信息服务2.1信息提供乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2信息准确性乙方承诺提供的房产交易信息不存在虚假、误导性内容，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。2.3信息更新乙方应及时更新房产交易信息，确保甲方掌握最新的市场动态。第三条房产交易代理服务3.1代理范围乙方作为甲方房产交易代理人，负责办理房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于挂牌、带看、谈判、签约、过户等。3.2代理职责乙方应尽最大努力维护甲方利益，协助甲方完成房产交易，并遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.3代理费用乙方向甲方提供代理服务，甲方应支付约定的代理费用。具体费用标准及支付方式详见附件。第四条房产交易咨询指导4.1咨询内容乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易策略、价格谈判、合同条款等。4.2指导方式乙方可通过电话、、面对面等方式为甲方提供咨询指导。4.3咨询费用乙方向甲方提供咨询指导服务，甲方应支付约定的咨询费用。具体费用标准及支付方式详见附件。第五条房产交易协助办理5.1协助事项乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。5.2协助流程乙方按照约定流程协助甲方完成房产交易，确保交易顺利进行。5.3协助费用乙方向甲方提供协助办理服务，甲方应支付约定的协助费用。具体费用标准及支付方式详见附件。第六条交易安全保障6.1信息安全乙方保障甲方提供的房产交易信息的安全，不得泄露给第三方。6.2交易资金监管乙方协助甲方进行交易资金的监管，确保资金安全。6.3交易风险提示乙方应向甲方提示房产交易过程中的潜在风险，并采取措施降低风险。因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条合同的有效期限7.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止日期本协议有效期为____个月，自起始日期起计算。7.3延长合同的条件如双方同意延长合同，需签订书面补充协议，明确延长后的合同期限及条款。第八条服务费用的支付8.1费用标准甲方应按照乙方提供的费用标准支付服务费用。具体费用项目及标准详见附件。8.2支付方式8.3支付时间甲方应在收到乙方提供的服务后，按照约定的时间支付服务费用。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议，如有违约行为，违约方应承担相应的责任。9.2违约责任承担违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。9.3违约赔偿如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构如选择仲裁，双方应共同选定一家具备管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，明确变更内容。11.2解除条件双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。11.3变更与解除的程序变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为协议有效期限结束后____年。12.3泄密责任如一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件本协议的有效期届满后，甲方未履行完毕的义务由其继承人继续履行。13.2转让条件双方同意将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方的，应签订书面转让协议。13.3继承与转让的程序继承或转让本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条最终条款14.1完整协议本协议及附件为本协议的完整内容，双方确认已充分了解并同意本协议的条款。14.2修改权本协议如有未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，修改或补充本协议。14.3合同签署日期与地点本协议于____年____月____日，在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易中介服务费用标准详细列出乙方提供服务所需支付的费用标准，包括但不限于代理费、咨询费、协助办理费等。附件二：房产交易合同范本提供标准化的房产交易合同范本，用于双方签订具体的交易合同。附件三：服务费用支付证明提供支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件四：房产交易信息记录记录乙方提供给甲方的房产交易信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等。附件五：交易进度记录详细记录房产交易过程中的各项事宜进展情况，包括但不限于挂牌、带看、谈判、签约、过户等。附件六：保密协议详细列出双方在履行本协议过程中需要保密的内容，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件七：争议解决协议详细列出双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及相关责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提供虚假的房产交易信息，导致甲方遭受损失。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未按照约定流程协助甲方完成房产交易，导致甲方遭受损失。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。2.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若乙方提供虚假的房产交易信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方提供虚假的房源信息，导致甲方购买了不符合实际情况的房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务费用：指乙方提供房产交易中介服务所需的费用，包括但不限于代理费、咨询费、协助办理费等。2.房产交易合同：指甲方与第三方签订的具体房产交易合同。3.服务费用支付证明：指支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。4.房产交易信息：指乙方提供给甲方的与房产交易相关的信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等。5.