2024版住宅房地产开发租赁协议版

2024版住宅房地产开发租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁物业描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6物业使用及维护1.7维修责任1.8保险责任1.9违约责任1.10提前终止租赁协议1.11争议解决方式1.12法律适用1.13签署日期及地点1.14附件第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1协议双方甲方：__________（出租人）乙方：__________（承租人）1.2租赁物业描述物业地址：__________物业面积：__________平方米物业类型：__________（例如：住宅、商业、办公等）1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.租金支付2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。3.押金3.1乙方应在签署本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.物业使用及维护4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。5.维修责任5.1甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等。5.2乙方负责日常小修小补，包括但不限于灯具、门窗、卫浴设备等。6.保险责任6.1乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2乙方应在签署本协议后__日内向甲方提供保险单副本。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本协议任何一方未按约定履行义务，另一方有权提前终止本协议。8.提前终止租赁协议8.1甲方提前终止本协议，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期限的租金。8.2乙方提前终止本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此所遭受的损失。9.争议解决方式9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。11.签署日期及地点本协议于____年__月__日，在__________（地点）由甲乙双方签署。12.附件本协议附件包括但不限于：12.1物业所有权证明文件12.2乙方身份证明文件12.3物业保险单副本12.4其他双方认为需要附加的文件13.其他约定13.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的修改、补充必须经甲乙双方书面确认，方可生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明文件详细要求：提供物业所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。2.附件二：乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明乙方的合法身份。3.附件三：物业保险单副本详细要求：提供物业保险单的副本，证明乙方已购买了物业保险，并将甲方列为共同受益人。4.附件四：租赁物业现状照片详细要求：提供租赁物业现状的照片，包括房屋内外部照片，以记录物业的现状。5.附件五：物业管理规定详细要求：提供物业的管理规定，包括物业的使用、维护、管理等方面的规定。6.附件六：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的具体情况，可能需要提供其他相关的文件，如物业维修记录、物业检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付物业给乙方使用。责任认定标准：甲方应按照本协议约定的时间交付物业，如未能按时交付，甲方应支付违约金人民币1000元整给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应按照本协议约定的时间支付租金，如未能按时支付，乙方应支付违约金人民币1000元整给甲方。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未协商一致提前终止租赁协议。责任认定标准：如双方协商不成提前终止租赁协议，双方应按照本协议约定的方式计算并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指对本物业拥有合法所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指与甲方签订租赁协议并承租物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的一定金额的钱，用于保证乙方履行租赁协议的义务。6.